Location appartement 4 pièces 38000 - Grenoble

Réf. : EVR-33216530

// COLOCATION

COLOCATION - Albert 1er de Belgique - Grenoble

Emplacement  
o Située Avenue Albert 1er de Belgique, à proximité immédiate des commodités et transports
o Quartier pratique, proche commerces, centre-ville et axes de mobilité douce

Description du bien  
o Appartement rénové en 2025, au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence de 8 étages
o Petit balcon côté séjour + grand balcon côté chambres
o Surface : 63.31m2
o Composition :  
- Séjour entièrement meublé : canapé, TV grand écran, fauteuil, table à manger
- Cuisine séparée équipée : four, micro-ondes, bouilloire, Dolce Gusto, accès loggia
- 3 chambres, chacune avec salle d'eau privative, lit 140x190, TV, bureau, rangements
- Buanderie : lave-linge, sèche-linge, étendoir, fer et planche à repasser
- WC indépendant

Transports  
o Tram A - arrêt Albert 1er de Belgique à 3 min à pied  
o Tram C et bus 16 - arrêt Gustave Rivet à 4 min à pied  
o Centre-ville à 5 min en vélo

Loyer et charges  
o Loyer par chambre : 520 € CC / mois  
(incluant eau, électricité, internet, chauffage électrique à inertie, charges de copropriété - provisions avec régularisation)
o Dépôt de garantie : 450 € (1 mois de loyer HC)
o Honoraires locataire : 250 €, comprenant :
- 200 € de frais de dossier (visites, constitution du dossier, rédaction du bail)
- 50 € d'état des lieux
o Garanties et aides :  
- Garantie VISALE acceptée  
- Eligible APL  
- Pas de solidarité financière entre colocataires

Encadrement des loyers - Zone concernée (Grenoble)  
o Loyer de référence : 693 €  
o Loyer de référence majoré : 831,60 €  
o Loyer de référence minoré : 510,30 €  
o Complément de loyer appliqué : 172,80 € par locataire, soit 518,40 € pour l'appartement

Diagnostics  
o Consommation énergétique : D - 186 kWh/m²/an  
o Émissions de gaz à effet de serre : A - 5 kg CO2/m²/an  
o Consommation annuelle estimée : entre 950 et 1 320 € / an  
o Prix des énergies indexés 2021-2023
o Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Disponibilité  
o Visites possibles sur demande
o Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite
o Référence : ALBERT 1ER BELGIQUE