Vente appartement 4 pièces 38100 - Grenoble

Réf. : EVR-32201482

Grenoble Vigny Musset, dans la copropriété récente de standing "Le Panorama", vaste 4 pièces + cuisine de 82,23m² au 4ème étage sur 5 avec ascenseur de plain pied. Traversant Sud/Ouest/Nord, il se compose d'une entrée avec rangement donnant en étoile sur la cuisine et sur le séjour de 24m². Celui-ci ouvre au Sud sur une terrasse de 8,27m², et offre un espace très lumineux grâce à sa triple exposition. La cuisine simple de 8,38m² est attenante au séjour et pourrait être ouverte, pour former un volume total de 32,50m².
Une première chambre jouxte la cuisine et donne également sur la terrasse. Un dégagement séparé mène à 2 nouvelles chambres, chacune dotée d'un rangement et l'une ouvrant sur un balcon. La salle de bains est aménagée, et dispose d'une baignoire, d'un radiateur sèche-serviettes et d'un grand rangement.
Bien agencé, il profite à l'Ouest d'une vue sur le Vercors. Dans une copropriété de 43 lots principaux, sa situation permet un accès rapide au centre-ville de Grenoble ou à la rocade Sud. Le tramway A et le centre commercial Grand-Place sont à deux pas. Les charges annuelles prévisionnelles sont de 2600€ environ, et comprennent le chauffage urbain et l'eau chaude et froide. En dépendance, une cave, ainsi qu'une possibilité de garage en sus du prix (12500€).
DPE C, GES C, estimation des coûts annuels du logement en énergies : entre 1060€ et 1500€ (estimation basée sur les prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023). Date de réalisation du diagnostic 11/03/26.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.