Vente appartement 4 pièces 38100 - Grenoble

Réf. : EVR-32564828

a grenoble, sur la rue alfred de musset, decouvrez un appartement t4 d’environ 80 m² situe au 1er etage d’une copropriete recente (2000), securisee, entretenue et conforme aux normes pmr avec ascenseur. le bien se distingue immediatement par son etat irreprochable : entierement meuble, il est pret a etre exploite sans aucun travaux ni amenagement supplementaire. l’organisation interieure a ete pensee de maniere fonctionnelle, ce qui le rend particulierement adapte a une strategie de location en colocation meublee. la distribution des pieces permet une optimisation simple des espaces et une mise en location rapide, ideale pour un investissement locatif avec recherche de rendement. en complement, deux balcons/terrasses de 3,72 m² et 3,44 m² offrent des espaces exterieurs appreciables, avec une exposition ouest apportant une belle luminosite en fin de journee. un jardin privatif au sein de la copropriete vient renforcer l’agrement global du cadre de vie, un vrai plus pour les locataires. les prestations sont completes : mobilier inclus, fibre optique, acces ascenseur, copropriete recente et bien tenue. un garage peut etre acquis en supplement, ajoutant une solution de stationnement securisee. ce bien se prete particulierement bien a une exploitation en colocation meublee avec optimisation des loyers par chambre, dans un secteur ou la demande locative reste soutenue et constante. n'attendez plus, appelez nous pour programmer une visite ! a propos de la copropriete : pas de procedure en cours nombre total de lots : 85 lots les charges de copropriete sont de 2 500 € par an comprenant l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage et l'entretien des parties communes. la taxe fonciere est de 2 208 €. dpe : lettre c estimation des couts energetiques indexee au 1er janvier 2021 : entre 980€ et 1 380€ par an. honoraires charge vendeur.