A propos de ce bien
Vente de la SCI trentenaire qui détient ce très bel appartement ancien cabinet d'avocats, 15, rue Hébert. Il offre une superficie de 183,43m², et est traversant Nord-Sud. Au premier étage, il a conservé tout le cachet de l'ancien. Des plafonds à 3,60m de hauteur, de belles cheminées (non fonctionnelles), des parquets en noyer, et des boiseries. Doté de nombreux rangements, il est très modulable, et comporte 6 bureaux. Le chauffage est individuel au gaz, l'eau chaude est produite par un cumulus électrique. Ses points forts sont sa localisation proche des écoles, du centre-ville et des transports en commun, des accès routiers, ainsi que son calme et sa vue apaisante sur le jardin. La copropriété comporte 7 lots principaux, avec un appartement par pallier. Les charges annuelles prévisionnelles sont de 1909€. Dernier loyer mensuel 2400 € HT.
Des travaux d'aménagement et de modernisation (cuisine, sanitaires) seront nécessaires.
En dépendances, une très belle cave très saine voutée de 31m², et dans la cour, un espace commun pour les vélos.
DPE D, GES D, estimation des coûts annuels en énergies : entre 3590€ et 4900€ (estimation basée sur les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Commodités
- Divers biens
- Construction : 1900
- Surface de 183,40 m2
- Loi Carrez : 183,43 m2
- Séjour : 31 m2
- 8 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 1
- Etage : 4
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 3 646 € par an
- DPE : D (229)
- GES : D (43)
À propos du prix
Prix : 395 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 14 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
IMMOBILIER DU BONHEUR
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- 42 Avenue De Grugliasco
- 38130 Échirolles
- 04.76.29.07.11
- Fiche agence
- Site Web
