A propos de ce bien
Cette maison de rapport à usage mixte commerce et habitation se compose :
- d'un rez-de-chaussée à ce jour à usage de restaurant (35 couverts), loué 1063 euros mensuels TTC, avec cour extérieure et 2 espaces à usage de réserve. (bail 3 6 9 ans)
- au premier étage : un appartement duplex de type 3 avec une cuisine ouverte sur séjour, une salle de bain, WC et 2 chambres. A louer 730 euros mensuels. (bail non meublé)
La taxe foncière est de 2631 euros pour l'ensemble du bâtiment. Il n'y a pas de charges de copropriété (une s'agit dune monopropriété), la maison est construite sur une parcelle de 114m².
La toiture a été couverte à neuf en 1996, la façade rénovée en 1999.
Le chauffage est au gaz, appartement et commerce ont chacun leur compteur.
L'avenue a été entièrement repensée par la commune.
Le rapport locatif (rentabilité) est de plus de 7 %. Trésorerie (cash flow) positive.
Commodités
- Maison
- Construction : 1800
- Surface de 120,00 m2
- Terrain de 114 m2
- 5 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- 2 WC
- Taxe foncière : 2 631 € par an
- DPE : D (195)
- GES : D (39)
À propos du prix
Prix : 245 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
GAYA IMMOBILIER CHAVANT
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- 2 Place Pasteur
- 38000 Grenoble
- 04.76.40.01.01
- Fiche agence
- Site Web
