Vente appartement 2 pièces 83310 - Grimaud

Réf. : EVR-32583827

Investissez dans une résidence de tourisme idéalement située sur la Côte d'Azur, au cœur du domaine des Restanques à Grimaud.

Découvrez un appartement de type T2 d'une surface d'environ 33 m² avec terrasse, au sein d'un environnement paysager d'exception surplombant la mer Méditerranée. Ce type de bien génère actuellement un rendement locatif net autour de 4 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut supérieur dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition de l'investisseur.

Une opportunité adaptée aux investisseurs souhaitant se positionner sur un actif touristique patrimonial, alliant valorisation et potentiel d'usage.
Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire.

Emplacement stratégique - Grimaud
Située sur la commune de Grimaud, la résidence bénéficie d'un emplacement recherché au cœur du Golfe de Saint-Tropez.
À 12 km de Saint-Tropez et 9 km de Sainte-Maxime
À environ 3 km des plages
Domaine de 25 hectares dans un parc paysager avec vue mer
Destination touristique majeure de la Côte d'Azur

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Détails du bien :
Prestations : parc aquatique de 1600 m² avec piscines à vagues et geysers, terrains multisports, espaces de loisirs, parking, restauration sur site
L'intégralité des charges de copropriété est avancée par le gestionnaire (hors charges non récupérables et fonds de travaux ALUR)
Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965
Bail commercial : échéance septembre 2033
Loyer annuel hors taxes : 6 053 € HT / an
La taxe foncière : 664 € / an

Honoraires à la charge du vendeur
Pourquoi choisir le LMNP ?
Gestion intégralement déléguée
Revenus locatifs sécurisés
Optimisation fiscale via amortissement

Les photos de cette annonce sont non contractuelles