A propos de ce bien
Seulement chez DANTO, découvrez ce bien en exclusivité.
Au cœur de Guérande, cette maison de 50,7 m² habitables (68 m² au sol), parfaitement entretenue et en très bon état général, offre un cadre de vie agréable avec les écoles et commerces accessibles à pied. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un WC indépendant, puis à l'étage d'un palier desservant une chambre, une salle d'eau, une buanderie ainsi qu'une pièce supplémentaire de 18 m² au sol, pouvant faire office de seconde chambre, bureau, espace loisirs ou rangement selon vos besoins. Le jardin privatif de 40 m², exposé sud-ouest, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement pratique et recherché. Un garage privatif de 12 m², situé en fond de jardin, complète ce bien rare sur le secteur.
Maison en copropriété, chauffage électrique, tout-à-l'égout, fibre disponible, consommation énergétique maitrisée (DPE C).
Un bien fonctionnel, soigné et idéalement situé pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement.
Plans et visite virtuelle disponibles sur demande.
Le Groupe DANTO peut vous accompagner dans l'ensemble de votre projet grâce à ses pôles Immobilier - Crédit - Construction - Travaux.
Bien soumis au statut de la copropriété
13 lots principaux (appartements, locaux commerciaux...)
27 lots (principaux + parking, local poubelles, etc.)
Pas de procédure en cours
Montant annuel des charges générales de copropriétés : 440 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.
Commodités
- Maison
- Construction : 1996
- Surface de 50,00 m2
- Terrain de 40 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : C (166)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 248 300 €.
Honoraires : 4.77% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 236 995,31 €.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 27 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 440 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
DANTO IMMOBILIER
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- 31 Boulevard Du General De Gaulle
- 44350 GUÉRANDE
- 02.40.61.52.52
- 02.40.61.52.52
- Fiche agence
- Site Web
