A propos de ce bien
GUJAN-MESTRAS - COUP DE COEUR VUE BASSIN. Rare sur le secteur, cette maison singulière offre une vue directe sur le Bassin d'Arcachon depuis chaque pièce. Située en bordure d'un vivier, elle bénéficie d'un cadre pittoresque et d'un jardin orienté vers le littoral. Rénovée entièrement en 2024, elle s'organise en duplex de 78 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard et cellier s'ouvre sur une cuisine américaine équipée et un séjour lumineux avec cheminée.
À l'étage, le palier dessert une salle d'eau, trois chambres avec placards et balcon privatif avec vue imprenable sur le Bassin. La gare et les commerces sont accessibles à pied. Ce bien conviendra parfaitement en résidence principale ou secondaire et surtout aux amoureux du Bassin d'Arcachon.
. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1152 et 1558 Euros/an (année de référence 2023)
Commodités
- Maison
- Surface de 78,50 m2
- Séjour : 31 m2
- Terrain de 201 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Nombre d'étage : 1
- Etage : 1
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : C (155)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 442 500 €.
Honoraires : 5.36% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 420000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
S.A.S. CABINET BEDIN
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- 71-73 Cours De La République
- 33470 GUJAN MESTRAS
- 09.85.80.73.67
- 09.85.80.73.67
- Fiche agence
- Site Web
