Location boutique 33185 - Le Haillan

Réf. : EVR-29056868

SOGIMO loue, proche Mérignac (33700), au Haillan (33185), à 7 kms de Bordeaux et à 2 pas de l'aéroport international de Bordeaux, un local équipé en SPA climatisé de 45 m², avec hammam et grand parking privé et sécurisé.

Les locaux sont équipés pour une activité d'esthétique, institut de beauté, massage et SPA.
Il dispose d'un vrai hammam traditionnel carrelé de 5 places.
Il y a aussi une grande salle carrelée de gommage avec 2 douches et 1 cabine pour les soins et les massages avec table de massage professionnelle, une salle d'attente, et des toilettes privées avec lave main où se trouvent également un lave-linge et un sèche-linge.

Ce local est idéal pour faire un institut de beauté, un salon de massage ou toutes autres activités liées aux soins corporels ou pour toute autre activité liée au médical, car il est situé dans un immeuble où il y a de nombreuses professions médicales et paramédicales.

L'immeuble se trouve proche de toutes commodités et des transports en commun, dont la ligne G du bus express dont l'arrêt est à 50 m du local.

A noter également que le 1er arrêt de tram se trouve à 1 km de l'immeuble.

Le loyer est de 890 euros HT plus un forfait pour charges de 200 euros HT plus TVA. Ce forfait comprend toutes les énergies : l'eau, l'électricité, la climatisation, le chauffage et toutes les charges de l'immeuble.
Ce qui correspond à un loyer charges comprises à 1.090 euros HT plus Tva avec un bail commercial 3/6/9 ans neuf.
Il vous sera demandé un droit d'entrée de 10.000 euros, afin de vous concéder la propriété commerciale du SPA entièrement rénové et entièrement équipé début 2025 avec son hammam, la table de massage, l'électroménager...

Toutefois, nous vous donnons la possibilité d'essayer ces locaux professionnels tout équipés sans aucun droit d'entrée, avant de signer un bail commercial 3/6/9 ans, en signant un bail précaire dont vous fixerez la durée et qui n'excédera pas 36 mois.

Honoraires d'agence : 10% du loyer triennal dont 50% reste à la charge du Bailleur.

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