A propos de ce bien
Excellente opportunité pour commerce et/ou habitation !
Idéalement situé à proximité de l'axe Herbignac - Guérande, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique offrant visibilité et accessibilité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un local commercial de 87 m² composé d'un espace ouvert, parfait pour un stockage, un espace de rangement pour matériel professionnel ou un atelier.
Au premier étage, un appartement confortable de 87 m², entièrement refait en 2023, vous offre un cadre de vie moderne et agréable.
Besoin de plus d'espace ? Le 2ème étage propose des combles entièrement aménageables, avec la possibilité de doubler la surface habitable selon vos projets.
Côté pratique, le bien dispose de quatre places de stationnement réservées, situées juste devant l'habitation.
Pour votre quotidien, vous profiterez de la proximité de tous les commerces à Herbignac.
Et pour vos moments de détente, les plages de Pen-Bé et Pénestin sont accessibles en 10 minutes seulement.
Ne manquez pas cette occasion unique d'allier vie personnelle et professionnelle en un seul lieu.
Gaëtan VASSELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Commodités
- Boutique
- Surface de 174,00 m2
- Terrain de 138 m2
- 6 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 1 197 € par an
- DPE : C (134)
- GES : C (15)
À propos du prix
Prix : 245 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Guy Hoquet GUÉRANDE
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- 17 Rue De La Juiverie
- 44350 GUÉRANDE
- 02.85.95.94.81
- 02.85.95.94.81
- Fiche agence
- Site Web
