Vente appartement 4 pièces 14200 - Hérouville Saint Clair

Réf. : EVR-32433234

???? Appartement T4 meublé – Hérouville-Saint-Clair ????
???? Investissement clé en main avec revenus immédiats
Situé à Hérouville-Saint-Clair, cet appartement 4 pièces de 74,37 m² constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant se positionner sur un bien déjà exploité en colocation, avec une rentabilité solide et sans travaux à prévoir.
Entièrement meublé et optimisé pour la location.
???? Revenus locatifs actuels :
3 chambres louées actuellement 410euros charges comprises / mois
???? 1 230euros / mois
???? 14 760euros / an
???? Rentabilité :
???? ~9,9% brut
???? ~7,8% net
???? Description du bien :
L’appartement se compose d’un séjour lumineux, agréable à vivre, une cuisine ouverte sur le séjour ainsi que de trois chambres indépendantes, parfaitement adaptées à une exploitation en colocation.
Vous trouverez également :
Une cuisine équipée et fonctionnelle
Une salle de bain pratique
Des rangements optimisés (nombreux placards)
Des fenêtres PVC double vitrage assurant confort thermique et phonique
???? Résidence et environnement :
Résidence avec ascenseur
Proche des commodités (tram, commerce)
Secteur dynamique avec une demande locative constante
???? Charges annuelles :
Taxe foncière : 1 390euros
Charges de copropriété : 2 600euros / an
???? Total charges : environ 3 080euros / an (électricité et internet inclus)
✅ Les atouts du bien :
✔️ Bien vendu entièrement meublé
✔️ Exploitation immédiate sans travaux
✔️ Rentabilité attractive proche des 8% net
✔️ Configuration idéale pour colocation
✔️ Ticket d’entrée accessible pour investisseur Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 556 euros/an - CPI 517 493 680 R.S.A.C - Responsabilité civile
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr