A propos de ce bien
Maison avec bois et étang privés - Huby-Saint-Leu
Prix : 272 000 euros
En exclusivité chez Guy Hoquet Saint-Omer, cette maison de 120 m² située à Huby-Saint-Leu (proche Hesdin la Forêt) s'adresse avant tout aux amoureux de la nature. Elle est implantée sur un terrain exceptionnel de 6142 m², totalement au calme et sans aucun vis-à-vis.
L'atout majeur : la forêt et l'eau à domicile
C'est l'atout rare de cette propriété : elle dispose de son propre bois privé qui descend jusqu'à un étang. C'est le cadre idéal pour des balades à l'ombre ou des pique-niques en famille au bord de l'eau, directement chez soi. Le terrain est exposé plein sud, ce qui garantit une luminosité parfaite toute la journée.
Description de la maison (120 m²)
Construite en 1968, la maison est bien entretenue. Sa configuration permet une vraie vie de plain-pied :
Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux de 30 m² ouvert sur une terrasse de 80 m², une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
À l'étage : 2 chambres supplémentaires dont une de 25 m² pouvant être divisée en deux, une salle de bain et WC.
Équipements et extérieur
Chauffage : Chaudière à granulés (écologique et économique) avec radiateurs.
Menuiseries : Fenêtres mixtes alu/PVC et volets roulants pour plus de confort.
Sous-sol : Un grand sous-sol avec garage de 25 m².
Stationnement : Large espace extérieur pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules.
Localisation
Le secteur est privilégié : vous profitez du calme absolu d'Huby-Saint-Leu tout en restant à proximité immédiate des écoles (maternelle au collège), de la gare d'Hesdin et de tous les commerces de proximité.
Un bien rare avec un tel terrain sur le secteur des 7 Vallées.
Contactez l'agence Guy Hoquet SAINT-OMER pour plus de renseignements ou pour prévoir une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Kevin BAILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984 095 810 - Boulogne sur Mer.
Commodités
- Maison
- Construction : 1968
- Surface de 120,00 m2
- Terrain de 6 142 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : non
- DPE : D (239)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix : 272 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Guy Hoquet SAINT-OMER
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- 8 Rue De L'ecusserie
- 62500 Saint-Omer
- 03.21.93.25.97
- 03.21.93.25.97
- Fiche agence
- Site Web
