A propos de ce bien
Vous rêvez d'une belle propriété pleine de charme, lumineuse, typiquement normande, au cœur d'un environnement verdoyant, tout en restant proche de Paris et de Rouen ?
Découvrez cette superbe longère traditionnelle située à Heudreville-sur-Eure (27400), un village paisible et recherché de l'Eure, à proximité immédiate des grands axes (A13, N138) et des commodités : écoles, commerces, et services du secteur.
Cette authentique maison normande, d'environ 180m² habitables, vous aurez également la possibilité d'aménager la grange de 100 m², qui sert aujourd'hui de garage et de dépendance. Edifiée sur une parcelle arborée d'environ 170 m², elle séduit par son cadre bucolique, son calme absolu et son atmosphère chaleureuse.
Au rez-de-chaussée :
- Une grande cuisine familiale
- Une arrière cuisine avec local chaufferie
- Une salle de bains
- Un grand séjour salon double avec une belle cheminée
- Deux chambres
- Un cabinet de toilettes
- Dégagement
À l'étage :
- Trois belles chambres avec poutres apparentes
Dépendances :
Une grange de 100 m² actuellement un garage et atelier pouvant être réhabilitée en habitation
Un magnifique jardin paysagé et arboré sur une parcelle d'environ 1700 m², entièrement clos, agrémenté d'arbres et d'un coin détente ombragé.
Une terrasse de 50m² permet de profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis.
Informations techniques :
Chauffage individuel au Fuel | Toiture en bon état | Double vitrage récent | Fosse sceptique | Fibre | Nécessite quelques travaux de rafraichissement
Situation géographique :
20 min de Evreux / 10 min de Louviers / 30 min de Rouen /1h30 de Paris via A13 Environnement calme et verdoyant, sans nuisance
Taxe foncière : 1650€
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Pour plus d'informations, visiter ou faire estimer votre bien immobilier, contactez Mathilde COUSTHAM au 06.02.13.17.16. Accompagnatrice de projet inscrite au RSAC de ROUEN 902 120 872.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Mathilde COUSTHAM
Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 902 120 872
Commodités
- Maison
- Surface de 180,00 m2
- Terrain de 1 640 m2
- 7 Pièces
- 5 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 2 Salles de bains
- 2 WC
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Fuel
- Copropriété : non
- DPE : F (330)
- GES : F (ND)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 270 000 €.
Honoraires : 12000.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 258000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
TRYBE Immobilier
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- 7 Rue Verte
- 76000 ROUEN
- 06.19.06.34.34
- 02.76.78.10.64
- Fiche agence
- Site Web
