Vente maison 4 pièces 38540 - Heyrieux

Réf. : EVR-31998804

Exclusivité!
Dernière opportunité...
UNIQUE À HEYRIEUX ? Esprit "Maison de Ville" Neuve avec Cour Privative et Climatisation (DPE : C)
Surface au sol : 69m2 (Surface utile : 65,1m2 / Loi Carrez : 61,2m)
Extérieur : Cour/Terrasse privative de 31 m2
Configuration : 4 pièces / 3 chambres.

?En plein coeur du centre-ville d'Heyrieux, découvrez ce superbe logement à l'esprit "maison de ville contemporaine", issu d'une réhabilitation complète et neuve.

Alliant le charme de l'ancien (poutres apparentes) et le confort absolu du moderne, ce bien "clés en main" n'attend plus que vos valises.
Au rez-de-Chaussée (Dedans/Dehors) : Une pièce de vie lumineuse et climatisée, baignée de lumière (exposition Sud-Est).
Elle s'ouvre par une grande baie vitrée sur une jolie cour privative de 31 m² entièrement aménagée à neuf. Gazon synthétique et stationnement privatif avec un brise vue pour la terrasse pour une intimité totale.
L'espace cuisine est entièrement prêt à recevoir vos futurs aménagements (projections 3D disponibles).
Au premier Étage : Une première chambre chaleureuse, une superbe salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, un espace buanderie et un WC indépendant.
Au dernier étage : Un espace nuit sous rampants plein de charme avec ses poutres blanchies, composé de deux chambres idéales pour des enfants, des invités ou un espace de télétravail au calme.
Une rénovation énergétique d'excellence (DPE classé C !) : isolation thermique complète et performante (murs et toiture).
Système de climatisation réversible type pompe a chaleur haut de gamme installé dans la pièce de vie et à l'étage supérieur.
Menuiseries double vitrage PVC et volets roulants motorisés.
Tout se fait à pied ! Commerces, commodités, écoles et collège sont à proximité immédiate.
La cour privative intègre également un espace de stationnement sécurisé.
Petite copropriété bénévole de seulement 2 lots (faibles charges, aucune procédure en cours).
Copropriété de 2 lots.