A propos de ce bien
Investissez aux portes de Paris, dans une commune recherchée des Yvelines bénéficiant d'une excellente desserte vers les principaux bassins d'emploi franciliens.
Découvrez ce T1 situé au 2ème étage, d'une surface d'environ 19,65 m². Ce bien génère un rendement locatif net de 3,91 %. À titre indicatif, ce niveau de rendement correspondrait à un rendement brut d'environ 7,8 % dans le cadre d'une imposition au régime des revenus fonciers et selon la tranche marginale d'imposition (TMI) de l'investisseur.
Une opportunité adaptée aux investisseurs recherchant un actif patrimonial sécurisé dans un secteur résidentiel dynamique à proximité immédiate de Paris.
Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire.
Emplacement stratégique - Une localisation privilégiée en Île-de-France
Implantée à Houilles, la résidence bénéficie d'un emplacement attractif à proximité des transports et des pôles économiques de l'ouest parisien.
-Proximité de la gare de Houilles-Carrières-sur-Seine
-Accès rapide à Paris et La Défense
-Environnement résidentiel dynamique
Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier cette opportunité.
Appelez Jean-Philippe au 06 73 79 71 06 ou visitez notre site internet : www.pierresens-developpement.com
Détails du bien :
Prestations : appartement équipé, parking, laverie, résidence sécurisée, services étudiants
L'intégralité des charges de copropriété sont assumées par le gestionnaire en dehors des charges non récupérables (honoraires de syndic, assurances) et les fonds de travaux ALUR.
Copropriété soumise à la loi du 10/07/1965
Bail commercial : 9 ans (échéance avril 2029)
Loyer annuel hors taxes : 4 737 € HT / an
Taxe foncière : 675 € / an
DPE : en cours
Honoraires à la charge du vendeur
Pourquoi choisir le LMNP ?
-Gestion intégralement déléguée
-Revenus locatifs sécurisés par bail commercial
-Optimisation fiscale via amortissement
Les photos de cette annonce sont non contractuelles.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2017
- Surface de 1,00 m2
- 1 Pièce
- Etage : 2
- Copropriété : oui
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 121 040 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
PIERRE & SENS DEVELOPPEMENT
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- 17-21 Rue Saint Fiacre
- 75002 PARIS
- 06.09.71.64.65
- 01.73.06.25.19
- Fiche agence
- Site Web
