A propos de ce bien
maison t3 de plain pied avec jardin, au calme, secteur costebelle impossible d'imaginer, depuis la rue, qu'un tel cocon se cache derriere cette maison. a moins de 15 minutes a pied de la gare et de ses commerces, et a seulement quelques metres de l'ecole maintenon (maternelle et primaire), decouvrez cette charmante maison de plain pied d'environ 60 m². un bien rare offrant un cadre de vie privilegie, entre calme, exterieur et praticite. des l'entree, vous serez seduit par une agreable piece de vie traversante et lumineuse, avec cuisine ouverte amenagee et equipee, ouverte sur un salon chaleureux. une premiere salle d'eau avec wc complete cet espace. l'ensemble beneficie d'une decoration soignee, melant cachet et esprit boheme. l'espace nuit se compose d'un degagement offrant de nombreuses possibilites de rangement, d'une chambre et d'un coin nuit, ideal pour un enfant, un bureau ou un espace teletravail, avec acces direct au jardin. une seconde salle d'eau avec wc complete cet espace. a l'exterieur, le coup de coeur est immediat. le jardin d'environ 60 m² est un veritable prolongement de la maison. la grande terrasse couverte permet d'en profiter en toute saison, tandis que le magnifique murier platane apporte une ombre naturelle et cree une atmosphere paisible. un veritable havre de paix ou l'on oublie rapidement que la gare, les commerces et les ecoles sont accessibles a pied. la maison ne dispose ni de garage ni de stationnement privatif. en pratique, deux vehicules peuvent etre stationnes juste devant la maison, dans un espace utilise quotidiennement par les occupants. un parking visiteurs est egalement disponible a quelques metres et le stationnement est particulierement facile dans le quartier. une maison chaleureuse, pleine de charme et particulierement agreable a vivre, ideale pour ceux qui recherchent un exterieur, le calme et toutes les commodites accessibles a pied. un bien coup de coeur a decouvrir sans tarder !
Commodités
- Maison
- Construction : 1950
- Surface de 62,00 m2
- Loi Carrez : 62,00 m2
- Séjour : 19 m2
- Terrain de 126 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 2 Salles d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Etage : 1
- Climatisation
- Taxe foncière : 700 € par an
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 325 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
KAHUTE
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- 86 Bis Avenue De Lanessan
- 69410 Champagne-au-Mont-d'Or
- 04.78.21.66.12
- Fiche agence
- Site Web
















