A propos de ce bien
NOUVEAUTÉ - EN EXCLUSIVITÉ CHEZ AGENT.CIE
Située à Ifs Plaine, aux portes immédiates de Caen, cette maison bénéficie d'un environnement recherché, alliant calme résidentiel et proximité des commodités. Transports, commerces, écoles et services sont accessibles rapidement, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.
Implantée dans un secteur paisible et verdoyant, la maison profite d'un environnement préservé, idéal pour une vie de famille sereine.
Derrière sa façade discrète, cette maison individuelle des années 80 a été soigneusement entretenue et régulièrement améliorée. Dès l'entrée, les rénovations apportent une touche de modernité tout en conservant le charme de l'existant.
Le séjour, spacieux et lumineux, bénéficie d'une triple exposition et offre un espace de vie convivial avec salon et salle à manger. La cuisine indépendante, fonctionnelle et de bonne taille, peut être ouverte selon vos envies et permet aujourd'hui d'y intégrer un coin repas.
La vie de plain-pied constitue un véritable atout avec une chambre au rez-de-chaussée et une salle de douche récemment rénovée. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle de douche, idéales pour accueillir famille et projets de vie.
Le sous-sol total, particulièrement sain, complète l'ensemble avec un espace garage, une buanderie et un atelier.
À l'extérieur, le jardin, soigneusement entretenu et à l'abri des regards, offre un véritable espace de détente. Exposé Ouest, il promet de belles soirées ensoleillées, tandis que la terrasse orientée Sud accompagne parfaitement les moments de vie en extérieur.
Le petit + : un cabanon de jardin aménagé en espace loisir, idéal pour les enfants, les adolescents ou les moments de convivialité entre amis.
L'avis de la team Agent.cie : une maison familiale, bien entretenue, offrant de beaux volumes et peu de travaux à prévoir, dans un secteur calme et recherché aux portes de Caen.
Votre conseiller Agent.cie : Fabien LEGRIFFON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Maison
- Construction : 1980
- Surface de 105,00 m2
- Terrain de 423 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- 2 Salles d'eau
- 2 WC
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : C (177)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 319 500 €.
Honoraires : % TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 300000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
S2 A
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- 2 Rue Royale
- 14400 BAYEUX
- 02.61.77.02.06
- 06.69.20.09.90
- Fiche agence
- Site Web
