Vente maison 4 pièces 35330 - Val D Anast

Réf. : EVR-33097055

Jean-François GARCIA vous propose ce bien :

Propriété exclusivement présentée par L'immobilier en Brocéliande.

Située dans un hameau paisible en impasse, à seulement quelques minutes de Maure-de-Bretagne et de ses commodités, cette jolie longère mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie calme et verdoyant, idéal pour un projet familial ou mixte.

D'une surface d'environ 100 m², la maison propose de beaux volumes et une organisation fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un salon cosy avec poêle à bois, ainsi qu'un espace salle à manger convivial. La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec îlot central, s'ouvre directement sur une grande terrasse à l'arrière, idéale pour profiter des beaux jours.

Toujours de plain-pied, une chambre complète ce niveau. À l'étage, deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau moderne récemment rénovée avec WC offrent un espace nuit confortable.

Les atouts de la maison
Environnement calme en impasse, dans un hameau paisible
Poêle à bois et pièce de vie chaleureuse
Cuisine récente aménagée et équipée avec îlot central
Vie de plain-pied avec chambre au rez-de-chaussée
Deux grandes chambres à l'étage
Salle d'eau rénovée récemment
Électricité refaite intégralement
Volets roulants solaires à l'étage
Ballon d'eau chaude neuf
Toiture vérifiée en 2025

À l'extérieur, la propriété dispose d'un portail automatisé, d'un grand garage d'environ 60 m² avec eau et électricité, ainsi que d'un chenil entièrement clos pouvant être adapté selon les besoins.

Le terrain d'environ 3 000 m² offre un cadre de vie rare avec plusieurs espaces distincts : jardin, zone boisée et aire de stationnement ou de stockage.

Dépendances et potentiel
Grand garage de 60 m² (artisan, atelier ou stockage)
Terrain de 3 000 m² avec espaces variés. A noter qu'une partie du terrain peut être vendue.

Cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à un artisan ou à un projet de résidence secondaire, dans un environnement calme, sans vis-à-vis direct et proche des commodités.

Visite virtuelle commentée disponible sur demande

.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr