A propos de ce bien
Spécial investisseur - Appartement 2 pièces de 32 m² vendu loué
Rue Henri Martin, à Ivry-sur-Seine, découvrez cet appartement 2 pièces de 32 m², vendu loué, idéal pour un investissement locatif avec revenu immédiat.
Son emplacement constitue un véritable atout pour ce type de surface : l'arrêt de tram La Briqueterie se trouve à proximité immédiate, et le métro est accessible à environ 1 km. Une localisation pratique et recherchée par les locataires, facilitant les déplacements au quotidien.
L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec une pièce de vie, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC.
Le bien est actuellement loué 650 € hors charges + 40 € de charges, soit 690 € charges comprises, représentant un revenu locatif annuel de 7 800 € hors charges.
L'appartement est actuellement classé DPE G. Des travaux d'isolation sont actuellement en cours de réalisation dans l'immeuble, dans le cadre d'une amélioration énergétique globale de la copropriété. Un nouveau diagnostic permettra d'en mesurer l'impact sur la performance énergétique du logement.
Ce bien s'adresse principalement à un investisseur recherchant une petite surface déjà louée, avec un locataire en place, des revenus immédiats et un emplacement pertinent grâce à la proximité des transports.
Points forts :
Appartement 2 pièces de 32 m²
Vendu loué
Loyer : 650 € HC + 40 € de charges
Revenu annuel : 7 800 € HC
Tram La Briqueterie à proximité immédiate
Métro à environ 1 km
Locataire déjà en place
Travaux d'isolation en cours dans l'immeuble
Idéal investissement locatif
À visiter rapidement.
Bien soumis au statut de la copropriété, 9 logements, procédure en cours : aucune, 12 lots, Charges budget prévisionnel annuel 600 €.
Annonce publiée par Thierry Pariente (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Le Perreux-Sur-Marne, 94170 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°822 555 173 000 19. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1940
- Surface de 32,00 m2
- 1 Pièce
- 1 Chambre
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : F (425)
- GES : C (13)
À propos du prix
Prix : 127 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 12 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 600 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ABACUS
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- 1 Rue Des Arquebusiers
- 67000 STRASBOURG
- 06.17.86.93.22
- Fiche agence
- Site Web
