Vente appartement 3 pièces 94200 - Ivry sur Seine

Réf. : EVR-33081352

À l'abri du tumulte urbain, dissimulé en retrait de la rue au sein d'une ancienne manufacture de boutons réhabilitée avec exigence en 2012, ce loft déploie une surface d'environ 88m² Carrez où l'esprit industriel dialogue avec une douceur de vivre inattendue.

Dès l'entrée, qui s'opère par de larges baies vitrées toute hauteur, le regard embrasse une pièce de vie aux volumes généreux, baignée d'une lumière traversante. Le parquet chaleureux contraste avec la présence affirmée des poutres métalliques, vestiges assumés de l'histoire du lieu. L'espace s'organise avec fluidité autour d'une cuisine ouverte, sobrement aménagée et équipée, prolongeant naturellement les usages vers un vaste salon de 56m2 environ à l'atmosphère feutrée, propice aux instants suspendus comme aux réceptions plus animées.

À l'arrière, deux chambres de 11m2 et 13m2 environ offrent un retrait paisible, tournées vers un jardin partagé dont la vue apaise et prolonge la sensation d'intimité. Chacune bénéficie de rangements intégrés, dans un souci d'élégance discrète et de fonctionnalité. Une salle d'eau aux lignes épurées ainsi qu'un cabinet de toilette indépendant complètent l'ensemble avec cohérence.

À l'extérieur, une coursive commune, pensée comme une terrasse ouverte, prolonge le loft et invite à profiter des beaux jours dans une ambiance presque méditerranéenne, où plantes et mobilier composent un paysage vivant. Le jardin en pleine terre de la copropriété, généreusement végétalisé, devient un espace de respiration partagé, rare en coeur de ville.

Un emplacement de stationnement extérieur privatif et numéroté vient parfaire ce bien.

Situé à Ivry sur Seine, ce loft bénéficie d'un environnement singulier, marqué par une histoire artistique et une réhabilitation sensible de ses anciennes friches industrielles. À seulement quelques minutes à pied du RER C, il conjugue accessibilité et quiétude, dans un quartier où l'architecture contemporaine côtoie les traces du passé.

À proximité immédiate, les commerces de quartier, les établissements scolaires et les transports structurent un quotidien fluide. La présence de la Bibliothèque nationale de France, toute proche, ainsi que la facilité d'accès à Paris à vélo ou à pied, confèrent à ce secteur une attractivité croissante, entre vitalité culturelle et douceur résidentielle.

Bien soumis au statut de la copropriété.

RER C « Ivry sur Seine » : 7 minutes à pied
Commerces : 5 minutes à pied
Écoles : 5 minutes à pied
Paris : 10 minutes à vélo

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT B : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1697euros et 2295euros (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Contact : Balthazar - 07 66 36 29 98 - Agent Commercial - RSAC : 534 060 124 Créteil

Balthazar BRIGAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534060124 - Créteil.