A propos de ce bien
À Joinville-le-Pont, à seulement quelques minutes du RER A, des commerces et des bords de Marne, ce loft de 159 m² offre un cadre de travail atypique où architecture, lumière naturelle et volumes spectaculaires participent à une véritable identité d'entreprise.
Derrière une entrée confidentielle, les espaces se découvrent progressivement à travers un parcours rythmé par un parquet bordé de galets et un mur en pierre apparente, témoins du passé industriel du lieu. Cette mise en scène conduit vers un remarquable plateau principal de 73,5 m², sublimé par une structure poteaux-poutres en béton brut et une impressionnante façade vitrée toute hauteur ouvrant sur une terrasse de 23 m² et un environnement végétalisé.
La cuisine aménagée, intégrée dans un esprit contemporain avec verrières noires et lignes graphiques, constitue un espace convivial idéal pour les collaborateurs ou la réception de clients.
En mezzanine, un vaste espace de 23 m² actuellement aménagé offre la possibilité d'accueillir un bureau de direction, une salle de réunion ou un espace de travail complémentaire bénéficiant d'une vue plongeante sur le volume principal.
En retrait, une pièce indépendante de 17 m² permet d'imaginer un bureau fermé, une salle de réunion, un espace de création ou un showroom selon les besoins. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'un dressing pouvant servir d'espace de stockage ou d'archives complètent l'ensemble.
La terrasse constitue un véritable prolongement des espaces de travail et offre un environnement calme propice aux pauses ou aux rendez-vous informels.
Une place de stationnement privative complète ce bien soumis au statut de la copropriété.
Un lieu rare, à forte identité architecturale, parfaitement adapté à une activité tertiaire, une agence de communication, un cabinet d'architecture, un showroom, un studio de création ou toute entreprise souhaitant offrir à ses collaborateurs et à ses clients un cadre de travail singulier.
RER A Joinville-le-Pont : 550 m
Commerces : 250 m
CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A.
Estimation des coûts annuel d'énergie du logement : entre 900 euros et 1250 euros. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Contact : Lohengrin - 07 67 84 20 57 - Agent Commercial - RSAC : 912 668 753 Créteil
Lohengrin Muller (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 668 753 - Créteil.
Commodités
- Appartement
- Surface de 159,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 2 Salles d'eau
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 2 923 € par an
- DPE : B (90)
- GES : A (2)
À propos du prix
Prix : 750 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 22 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 432 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ESPACES ATYPIQUES VAL DE MARNE
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- 100 Rue Diderot
- 94300 Vincennes
- 01.85.78.30.30
- 01.85.78.30.30
- Fiche agence
- Site Web
