Vente maison 6 pièces 94340 - Joinville le Pont

Réf. : EVR-33114373

À quelques minutes de Paris, dans un environnement presque insoupçonné, cette maison de famille de 141 m2 semble appartenir à un autre rythme, à une autre époque.

Derrière sa façade enveloppée de végétation, la bâtisse apparaît comme un décor resté intact au fil des années. La vigne vierge grimpe sur les murs, les rosiers dessinent des touches rouges éclatantes dans le jardin, tandis que les grands arbres encadrent la maison avec une douceur presque picturale.

Ici, le charme n'est pas démonstratif. Il se découvre lentement.
La maison principale propose 3 chambres et conserve un agencement authentique, témoin d'une autre manière d'habiter :
bureau intimiste, salon et salle à manger accolés, cuisine ouverte sur une étonnante véranda aux airs de jardin d'hiver.
Un espace singulier, entre serre et pavillon, véritable trait d'union entre la maison et les extérieurs.

À l'étage, trois chambres, une salle de bain et une salle d'eau composent l'espace nuit.
L'ensemble est entièrement à rafraîchir mais c'est précisément là que réside toute la promesse du lieu.
Car cette propriété offre un potentiel rare.

Une dépendance indépendante de 65 m² ouvre le champ des possibles : maison d'amis, espace pour des enfants devenus grands, atelier, bureaux, activité libérale ou créative? Un volume libre, capable d'épouser de nombreux projets de vie.

À l'extérieur, le terrain raconte à lui seul une histoire en deux temps.
À l'avant, un jardin presque romantique, structuré par de beaux massifs, des rosiers anciens et de grands sujets qui filtrent la lumière comme un tableau vivant.
À l'arrière, l'atmosphère change. Plus libre, plus sauvage, plus bohème aussi. Une grande terrasse, un espace repas, une ambiance de guinguette privée? puis la surprise ultime : une berge privative sur le bras de Marne.

L'ensemble demande aujourd'hui un regard neuf, de l'énergie, de l'ambition et une vraie vision. Il faudra déblayer, repenser, sublimer.
Mais pour celui qui saura percevoir ce que ce lieu peut redevenir, la récompense sera immense.

Joinville-le-Pont cultive depuis toujours une douceur de vivre.
Les commerces de bouche et la proximité immédiate de Paris en font une adresse aussi vivante que recherchée.

L'emplacement de la maison constitue un véritable atout pour une vie de famille active et privilégiée.
À proximité immédiate des bords de Marne, de l'Île Fanac et des promenades de Polangis, la maison offre un cadre de vie rare, propice aux balades à vélo, aux sorties running ou aux activités nautiques (aviron, paddle, kayak).
Le Parc du Tremblay, les infrastructures sportives de Joinville ainsi que les guinguettes emblématiques des bords de Marne viennent parfaire un art de vivre convivial et recherché.

Stationnement possible sur la parcelle ainsi qu'au sein d'un espace sécurisé réservé aux résidents.

Cette maison ne s'adresse pas à ceux qui cherchent du parfait.
Elle s'adresse à ceux qui cherchent du vrai.
Un lieu de caractère. Une maison qui attend, simplement, sa seconde vie.

RER A Joinville le pont: 18 min à pied, 7 min à vélo
Bords de Marne: 1 min à pied


CLASSE ÉNERGIE : F CLASSE CLIMAT : F Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021 situé entre 3310euros et 4530euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Contact : Mélanie Famuliak 07 69 44 20 88 - EI - Agent Commercial - RSAC: 907 896 245 Bobigny




Mélanie FAMULIAK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907 896 245 - Bobigny.