Vente appartement 4 pièces 06160 - Juan les Pins

Réf. : EVR-33202151

À seulement 40 mètres des plages, au cœur de Juan-les-Pins, découvrez un bien rare occupant le dernier étage d'une résidence de grand standing avec conciergerie. Une adresse d'exception où tout se fait à pied : plages, restaurants, commerces, boutiques et transports.

Ce superbe penthouse en attique aux dernières normes construit en 2023, développe 91 m² habitables et séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations haut de gamme. Il offre un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres, deux salles de bains élégantes, deux toilettes, ainsi que des finitions raffinées mêlant parquet dans les chambres et marbre dans les pièces de vie.

Un rooftop privatif avec terrasse de 65 m²

Véritable signature de cette propriété, une spectaculaire terrasse en rooftop d'environ 65 m² prolonge l'appartement et offre une vue panoramique sur Juan-les-Pins avec un agréable aperçu sur la Méditerranée.

Cet espace extérieur unique constitue un véritable salon à ciel ouvert, idéal pour recevoir, dîner face au coucher du soleil ou profiter du climat privilégié de la Côte d'Azur en toute intimité.

/Un fort potentiel d'agrandissement :

Autre atout particulièrement rare sur ce secteur : l'appartement peut être réuni avec le logement voisin, permettant de créer une résidence d'environ 120 m² habitables, offrant des volumes encore plus prestigieux et une valorisation patrimoniale significative.

Cette possibilité d'extension ouvre la voie à un projet sur mesure, qu'il s'agisse d'une résidence principale d'exception ou d'un pied-à-terre de prestige.

/Un investissement patrimonial à très forte rentabilité :

Ce bien représente également une opportunité d'investissement particulièrement attractive.

Grâce à son emplacement premium, à quelques mètres seulement des plages, il bénéficie d'une forte demande en location saisonnière tout au long de l'année.

La résidence dispose d'un service de conciergerie intégré, permettant au propriétaire de déléguer intégralement la gestion locative :

-Accueil et départ des voyageurs
-Gestion des réservations
-Ménage professionnel
-Fourniture et entretien du linge
-Assistance aux locataires
-Possibilité de services de restauration et prestations complémentaires

Cette organisation permet une exploitation locative sereine, sans les contraintes habituelles de gestion, tout en optimisant le taux d'occupation.

Les performances observées sur cette résidence démontrent une rentabilité locative particulièrement élevée, faisant de ce bien un investissement de premier choix alliant valorisation patrimoniale et revenus récurrents.

/Les prestations :

-Penthouse en attique
-Dernier étage
-Résidence de grand standing
-Conciergerie dédiée
-91 m² habitables
-Rooftop privatif de 65 m²
-Vue panoramique avec aperçu mer
-3 chambres
-2 salles de bains
-Climatisation
-Prestations haut de gamme
-Possibilité de réunir l'appartement voisin pour atteindre environ 120 m² habitables
-Place de parking sécurisée en sous-sol disponible en option

Une opportunité rare sur la Côte d'Azur !

Réunissant un emplacement exceptionnel, un rooftop privatif, un potentiel d'agrandissement unique et une exploitation locative performante, cette propriété s'adresse aussi bien à une clientèle recherchant une résidence de prestige qu'à des investisseurs souhaitant acquérir un actif immobilier premium offrant un excellent potentiel de rendement.

Un bien rare, au cœur de l'une des adresses les plus prisées de Juan-les-Pins.