A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ - RARE SUR LE SECTEUR
Au cœur du quartier Mairie-Fontainebleau au Kremlin-Bicêtre (94270), à proximité immédiate de la Porte d'Italie et de Paris 13e, découvrez ce charmant appartement 2 pièces entièrement rénové, très lumineux, au 2e étage sans ascenseur, sur cour d'une copropriété sécurisée.
Le bien se compose d'un espace de vie ouvert avec coin cuisine de 14,12 m², d'une chambre de 8,64 m² et d'une salle de douche avec WC de 4,26 m², soit 27,02 m² (loi Carrez). Une cave privative complète le bien.
Rénovation complète et soignée : peinture, électricité, plomberie, sols et domotique. L'appartement est équipé d'une domotique dernière génération (éclairage et interrupteurs Philips Hue, pilotés par Home Assistant), avec une tablette tactile pour améliorer le confort au quotidien : chauffages et scénarios.
La cuisine reste à personnaliser selon vos goûts : arrivées eau et électricité déjà en place (réfrigérateur, four et lave-linge neufs fournis). Pour vous projeter sans effort, plans d'aménagement, références meubles et devis chiffré disponibles sur demande -- il ne vous reste plus qu'à valider.
Excellent emplacement : à 8 min à pied du métro ligne 7, du tramway T3a et de plusieurs lignes de bus.
Caractéristiques :
DPE classé D (logement sans contrainte de location liée aux passoires thermiques)
Hauteur sous plafond : 2,50 m
Fenêtres double vitrage PVC
Chauffage électrique dernière génération : convecteurs et chauffe-eau extra-plat Atlantic
Charges de copropriété : environ 75 €/mois (charges maîtrisées)
Taxe foncière : 835 €/an
Immeuble avec double porte sécurisée, local poubelles et espace vélos
L'annonce comprend des photos réelles ainsi que des propositions d'aménagement. Visite virtuelle 360° disponible sur demande.
Simon LAISNÉ se tient à votre disposition pour tous renseignements complémentaires au 06 64 91 99 56.
Commodités
- Appartement
- Surface de 27,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Etage : 2
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : oui
- DPE : D (227)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 175 000 €.
Honoraires : 10000.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 165000.00.
À propos de la copropriété
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 899 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
MEET Realestate
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- 12B Rue Des Petits Champs
- 78640 NEAUPHLE LE VIEUX
- 07.50.96.13.70
- 01.80.82.42.20
- Fiche agence
- Site Web
