Vente maison bourgeoise 12 pièces 45270 - Ladon

Réf. : EVR-22443900

Maison bourgeoise de caractère et pleine de charme (de plus de 160m2) avec son parc privatif entièrement clos (boisé, plan d\'eau et prairie) d\'environ 2 hectares se cache en plein centre ville de Ladon. Vous êtes à pied de toutes les commodités.
Actuellement, elle est composée de 4 chambres (de 10 à 20m2), cuisine, SDB, bureau de17m2 et d\'une salle à manger/salon d\'environ 40m2..... soit une surface de plus de 160m2 investie et le 3ème étage n\'attends que cela....
Cette superbe propriété est idéalement située à 1h de Paris, 15 min de l\'A77, 20 min de Montargis et 45 d\'Orléans et vous réserve plein de surprises...
La maison se présente en U, avec 2 corps d\'habitation attenants (rajoutant 100m2 habitables), les 2 greniers sont aussi exploitables !
Je rajouterai qu\'une autre dépendance, de plus de 100 m2 au sol avec grenier, est présente sur le terrain.
En bâti, je finirai par3 ouvrages, un préau de 80m2 avec étage, un garage de 40m2 et un atelier de 60m2, tous deux avec un grenier.
Cette demeure est sur l\'axe central stratégique du Gâtinais, proche de toutes sortes d\'attraits touristiques (ses forêts : Fontainebleau, Montargis, Orléans.., la Sologne et ses chasses, la Loire et ses spots de pêche....) , culinaires, culturels ou encore historiques, et tout cela à 1h de la capitale.
Vous comprendrez qu\'elle ne demande qu\'à accueillir, dignement, curieux, désireux voire amoureux de cette magnifique région.
Ce produit, hors norme, plein de potentiel, n\'attends plus que vos projets !
Ne tardez pas à solliciter une visite.