A propos de ce bien
LANDIRAS - 33720
Proximité commerces / 35 min de Bordeaux / 10 min accès A62
GROS POTENTIEL POUR CETTE BÂTISSE EN PIERRE - Au calme, venez découvrir cette belle maison en pierre de 198 m² à rénover. Elle offre de beaux volumes et se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un bureau, un salon, cuisine et séjour pouvant offrir après travaux une pièce de vie de plus de 50 m², un cellier, une salle de bains et wc, ainsi qu'une grande chambre.
A l'étage, un vaste pallier dessert deux chambres de + de 20 m² chacune.
Un garage attenant de 60 m², ainsi qu'un chai et des combles aménageables viennent compléter ce bien pouvant laisser libre cours à vos projets.
Agréable jardin arboré et possibilités de stationnement.
A découvrir sans tarder, n'hésitez pas à nous contacter !
Mentions Loi Alur :
- Agence : N°SIREN 942 709 676
- Statut du négociateur : Agent Commercial
- Prix FAI TTC de 369 000 euros
- Honoraires charge acquéreur : 14000 euros soit 3.94%
- Référence annonce : 016VMB25
- Diagnostic énergétique réalisé le 04/04/2025 + audit énergétique réalisé le 15/05/2025
- Consommation énergétique : 287 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 57 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 4770 euros et 6510 euros/an. Prix moyen des énergies indexé sur les années de référence : 2021, 2022, 2023
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Commodités
- Maison
- Construction : 1850
- Surface de 198,00 m2
- Séjour : 32 m2
- Terrain de 1 073 m2
- 7 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Cheminée
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : E (287)
- GES : E (57)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 349 000 €.
Honoraires : 4.18% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 335000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Bonhomme Immobilier Montesquieu
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- 11 Grand Rue
- 33650 Saint-Selve
- 06.85.00.71.92
- 05.40.05.14.03
- Fiche agence
- Site Web
