A propos de ce bien
Sur les hauteurs de Landrethun-les-Ardres, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison familiale de 140 m² habitables, pensée pour le confort et la qualité de vie.
Dès l'entrée, le coup de cœur opère :
La pièce de vie, lumineuse et traversante, offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.
La mezzanine ouverte apporte du caractère et surplombe un séjour cosy, chauffé par un poêle à pellets, idéal pour une chaleur douce et économique
La cuisine, entièrement neuve, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie : conviviale et fonctionnelle, elle invite aux moments partagés.
Côté nuit :
- 4 chambres au total
- dont 2 chambres de plain-pied, idéales pour une vie de famille ou une suite parentale
- une grande salle d'eau avec dressing, pensée pour le quotidien
À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain arboré de 1 600 m², parfait pour les enfants, les repas d'été ou simplement se détendre.
Par temps clair, la mer se dessine à l'horizon, un vrai plus rare sur le secteur.
Un garage exceptionnel de 50 m², isolé et carrelé, complète le bien :
idéal pour le bricolage, les motos ou véhicules
surplombé d'une grande terrasse, parfaite pour profiter de la vue dégagée et du cadre verdoyant.
Un bien rare, offrant calme, volumes et belles prestations.
Prix : 310 000 €
(Honoraires inclus à la charge du vendeur)
Une visite s'impose !
Contactez-moi au 06 86 65 10 24
Émilie Chartagnat, votre conseillère immobilier passionnée
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie CHARTAGNAT, agent commercial, EIRL enregistrée au tribunal de commerce de Boulogne-sur-Mer sous le numéro RSAC 793 381 799.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2110 € et 2910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 ( abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Prix : 310 000 € FAI (dont 14 000 euros TTC d'honoraires inclus à charge vendeur)
Référence agence : 13083
Commodités
- Maison
- Surface de 140,00 m2
- Terrain de 1 600 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Copropriété : non
- DPE : D (185)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix : 310 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
LGM Immobilier
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- 430Rue Du Salaison - Zac Fréjorgues Est
- 34130 MAUGUIO
- 59.46.94.97.88.15
- 04.67.07.30.53
- Fiche agence
- Site Web
