A propos de ce bien
LANGOIRAN – 33550
A proximité immédiate des commerces et services / 30 minutes de Bordeaux / 20 minutes de la rocade
Située sur la commune de Langoiran, cette maison fonctionnelle dispose d’un potentiel énorme et d’un emplacement privilégié au cœur du bourg.
Composée au rez-de-chaussée d’un salon bien exposé et d’une cuisine donnant sur une salle à manger. Au premier étage, trois chambres lumineuses dont une de plus de 20m² avec rangements ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Au dernier étage des combles aménageables rajoutent un fort potentiel à cette maison.
Un jardin de 150m² complète ce bien.
Mentions Loi Alur :
- Agence : N° SIREN 842 685 497
- Statut du négociateur : Agent Immobilier Commercial
- Prix FAI TTC de 174 000 euros
- Honoraires charge acquéreur : 9000euros soit 5.45%
- Référence annonce : 377VCR25
- Consommation énergétique : 162 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 6 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1470 euros et 2030 euros/an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Commodités
- Maison
- Surface de 97,00 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 2 WC
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : C (161)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 174 000 €.
Honoraires : 5.46% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 165000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Bonhomme Immobilier Montesquieu
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- 11 Grand Rue
- 33650 Saint-Selve
- 07.89.84.23.51
- 05.40.05.14.03
- Fiche agence
- Site Web
