A propos de ce bien
Investissement sécurisé aux portes de Langon !. À seulement 6 km, dans un environnement dynamique avec gare et commerces accessibles à pied, cette maison T4 récente de 2005 située au sein d’une copropriété intimiste offre toutes les garanties d’un placement immobilier performant.
Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres à l’étage, garage, stationnement privatif et jardin clos composent un ensemble particulièrement recherché par les locataires.
Faibles charges de copropriété (53 €/mois), forte attractivité locative et emplacement stratégique assurent rentabilité immédiate et valorisation à long terme. Une opportunité idéale pour un investissement clé en main ou la diversification d’un portefeuille patrimonial. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 870 et 1230 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 7 lots dont 7 lots principaux , Charges annuelles 635. 00 Euros , Surface Carrez 79. 3m²
Commodités
- Maison
- Surface de 96,90 m2
- Séjour : 33 m2
- Terrain de 1 640 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 1
- Etage : 1
- Garage
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : C (175)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 150 000 €.
Honoraires : 6.99% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 140200.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 7 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 635 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
S.A.S. CABINET BEDIN
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- 118 Cours Des Fossés
- 33210 LANGON
- 09.85.80.73.75
- 09.85.80.73.75
- Fiche agence
- Site Web
