Vente maison 4 pièces 22250 - Lanrelas

Réf. : EVR-32988925

Jean-François GARCIA vous propose ce bien :

Propriété présentée en exclusivité.

A seulement 15 minutes de Saint-Méen-le-Grand et 20 minutes de la gare de Montauban de Bretagne, venez découvrir cette jolie maison mitoyenne d'un côté, pleine de cachet, implantée sur un magnifique terrain de plus de 1 500m² aménagé comme un véritable jardin botanique. Ce cadre exceptionnel, riche en essences végétales, fleurs et plantations variées, offre un environnement paisible et verdoyant.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie comprenant une cuisine salle à manger entièrement équipée et aménagée avec espace de rangement. Le salon, chaleureux et authentique, est agrémenté d'un poêle à bois et de superbes éléments de caractère tels que de jolies portes en bois. Ce niveau dispose également d'une arrière-cuisine/buanderie ainsi que d'une spacieuse salle de bains en excellent état, comprenant douche, baignoire et toilettes, issue d'une rénovation de grande qualité.

Au premier étage, une vaste chambre offre de beaux volumes et bénéficie d'un dressing. Sa configuration permet aisément la création d'une chambre supplémentaire selon les besoins. Une grande salle de bains avec douche, baignoire et toilettes complète ce niveau.

Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, permettant d'envisager différents projets familiaux ou locatifs.

À l'extérieur, le terrain constitue un véritable havre de paix. Au-delà du superbe jardin paysager aux allures de jardin botanique, la partie basse de la propriété accueille un vaste espace dédié à la nature et à l'autonomie. Vous y trouverez un poulailler ainsi qu'un généreux verger composé de nombreux arbres fruitiers, idéal pour les amateurs de jardinage, de récoltes maison et de vie au grand air.

Cette propriété séduira aussi bien les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou secondaire que les investisseurs recherchant un bien offrant un fort potentiel locatif. Son environnement calme et son charme authentique en font une opportunité rare.

Les atouts
* Terrain paysager de plus de 1 500m².
* Véritable jardin botanique avec de nombreuses essences végétales.
* Grand verger avec de multiples arbres fruitiers.
* Cuisine équipée et aménagée.
* Salon avec poêle à bois.
* Trois chambres existantes avec possibilité d'une quatrième.
* Deux grandes salles de bains.
* Rénovation de qualité.
* Environnement calme et verdoyant.
* Potentiel pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif.

Visite virtuelle commentée disponible sur demande.

.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr