A propos de ce bien
LANTON Opportunité rare en plein centre-ville. Venez découvrir cette charmante maison située dans un quartier recherché, au calme et commodités se conjuguent parfaitement. À pied ou à vélo, profitez d’un accès immédiat aux commerces, écoles, services et pistes cyclables. ce bien est équipé de panneaux solaire autonome.
La maison principale offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, trois chambres confortables, un bureau, une salle de bains avec douche italienne, un WC ainsi qu’un garage.
Atout majeur : sur la même parcelle, un studio totalement indépendant, classé deux étoiles par le syndicat de tourisme idéal pour recevoir vos proches en toute autonomie ou générer un revenu locatif attractif.
Que vous recherchiez une résidence principale fonctionnelle ou un investissement stratégique, ce bien répond à toutes les attentes. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1260 et 1760 Euros/an (année de référence 2023)
Commodités
- Maison
- Surface de 135,50 m2
- Séjour : 29 m2
- Terrain de 453 m2
- 7 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Garage
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : D (188)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 475 200 €.
Honoraires : 5.60% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 450000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
S.A.S. CABINET BEDIN
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- 6 Allee Ernest De Boissière
- 33980 AUDENGE
- 09.85.80.74.07
- 09.85.80.74.07
- Fiche agence
- Site Web
