A propos de ce bien
À vendre sur le secteur recherché de Lauraguel, sur l'axe Limoux - Castelnaudary,
Derrière son authenticité, ce bien dévoile dès l'entrée un jardin arboré, intime, entièrement clôturé et sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie privilégié et apaisant.
Développant 144 m² habitables (224 m² au total), cette maison lumineuse séduit par ses volumes et son potentiel d'évolution.
Agencement :
En rez-de-chaussée : une salle à manger, une cuisine, un bureau et une agréable pièce de vie de ( 28,23m2)
À l'étage : un palier desservant quatre belles chambres allant de (12m2 a 16m2) ainsi qu'une salle d'eau.
Au deuxième niveau : de vastes combles aménageables, laissant entrevoir de belles perspectives d'agrandissement ou de valorisation
Prestations et éléments techniques :
DPE classé C
Construction en brique
Menuiseries en double vitrage
Pompe à chaleur récente (5 ans)
Cheminée
Plomberie en PER
Deux cumulus
Toiture en bon état général
Combles isolé
Taxe foncière : 1 348 € / an
Ce bien conjugue charme de l'ancien, volumes généreux et potentiel de valorisation, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour en révéler toute l'élégance.
Un emplacement recherché, à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux.
Inter-agence bienvenue
Annonce publiée par Gwendoline Gouazé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pieusse, 11300 immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879 221 356 000 22. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Commodités
- Maison
- Construction : 1949
- Surface de 144,00 m2
- Terrain de 90 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : Coin cuisine
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Copropriété : non
- DPE : C (142)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix : 179 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ABACUS
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- 1 Rue Des Arquebusiers
- 67000 STRASBOURG
- 06.28.84.59.29
- Fiche agence
- Site Web
