A propos de ce bien
Située à Lavérune, à seulement 5 min de Saint-Jean-de-Védas et 10 min de Montpellier, cette propriété rare offre une opportunité unique :
devenir propriétaire d'une grande maison familiale tout en générant un revenu locatif.
Grâce à son appartement indépendant en rez-de-chaussée, ce bien permet de percevoir environ 1 000 € de revenu mensuel (anciennement loué).
Une solution idéale pour :
- Réduire significativement vos mensualités
- Sécuriser votre financement
- Financer une partie de votre projet de vie
2 logements indépendants et communicants
Rez-de-chaussée - Appartement T3 indépendant
Parfait pour :
- Générer un revenu locatif (location longue durée ou saisonnière)
- Accueillir famille ou amis en toute autonomie
- Exercer une activité professionnelle
Séjour avec cuisine d'environ 28 m²
2 chambres (11 m² et 16 m²)
Salle de bain + WC séparé
Accès extérieur indépendant
À l'étage - Espace de vie principal T5
Pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine
Balcon exposé Sud-Est
4 chambres confortables
Salle de bain + WC séparé
Un cadre idéal pour une famille souhaitant espace et confort
EXTÉRIEURS & CONFORT
Maison 4 faces non mitoyenne, au calme absolu
Grand garage
Prestations : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques
Idéal pour :
- Une famille souhaitant allier confort de vie et optimisation financière
- Un projet résidence principale + revenu locatif
- Un investissement avec potentiel d'évolution
Un bien rare sur le secteur, aux multiples possibilités.
Aujourd'hui, peu de biens permettent de vivre dans une maison tout en réduisant son crédit grâce à un revenu locatif
Contactez moi pour en découvrir tout le potentiel.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Grégory Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 982 663 502).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 430 000 € honoraires d'agence inclus.
Prix net vendeur : 415 000 €.
Honoraires d'agence : 15 000 € TTC, soit 3,61 % du prix de vente, à la charge de l'acquéreur.
Référence agence : 14476
Commodités
- Maison
- Surface de 200,00 m2
- Terrain de 450 m2
- 8 Pièces
- 6 Chambres
- 2 Salles de bains
- 2 WC
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : C (166)
- GES : C (18)
À propos du prix
Prix : 430 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
LGM Immobilier
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- 430Rue Du Salaison - Zac Fréjorgues Est
- 34130 MAUGUIO
- 59.46.94.97.88.15
- 04.67.07.30.53
- Fiche agence
- Site Web
