A propos de ce bien
Exclusivité
Je suis ravi de vous présenter cette belle maison familiale de130 m² habitables sur une parcelle de 700m² avec une piscine 8x4, située dans un environnement ultra privilégié au fond d'une impasse, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Lavérune.
Idéalement placée à proximité immédiate des écoles, du complexe sportif, des commerces et de la ligne 5 du tramway reliant à Montpellier. Cette maison offre un cadre de vie rare, mêlant confort, tranquillité et praticité au quotidien.
Pièce de vie :
Un spacieux salon séjour traversant, lumineux et chaleureux
Une cheminée
Climatisation réversible dans le séjour
Une superbe véranda, exposée Sud-Est
Une cuisine indépendante
Coin nuit :
4 chambres au total
Une chambre en rez-de-chaussée climatisée avec placards
Une salle d'eau rénovée avec double vasque et douche
WC indépendants
À l'étage, une suite parentale climatisée avec salle d'eau privative et WC
Une grande chambre climatisée d'environ 21 m² avec un accès à un balcon
Une chambre/bureau d'environ 9 m²
Extérieurs :
Magnifique terrain d'environ 700 m²
Grande piscine 8x4
Jardin agréable et facile d'entretien
Terrasse conviviale parfaite pour les repas en extérieur
Environnement calme au fond d'une impasse
Garage
Prestations :
Climatisation réversible
Volets roulants électriques
Double vitrage PVC
Tableau électrique refait à neuf
Fibre optique
Maison parfaitement entretenue
Alarme installée
Vide sanitaire
Cuisine équipée
Forage
Les + :
Emplacement ultra recherché à Lavérune
Centre-ville accessible à pied en quelques minutes
Écoles et infrastructures sportives à proximité immédiate
ligne 5 du tramway à quelques minutes
Piscine
Calme absolu
Maison idéale pour une famille
Une maison coup de cœur offrant un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et un environnement rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant confort, calme et proximité des commodités.
À découvrir sans tarder !
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Grégory
Votre conseiller en immobilier tellement dévoué !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Grégory Clérel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 982 663 502)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence agence : 15122
Commodités
- Maison
- Surface de 130,00 m2
- Terrain de 700 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- 2 Salles d'eau
- 2 WC
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : C (133)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix : 498 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
LGM Immobilier
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- 430Rue Du Salaison - Zac Fréjorgues Est
- 34130 MAUGUIO
- 59.46.94.97.88.15
- 04.67.07.30.53
- Fiche agence
- Site Web
