Vente maison 9 pièces 07530 - Laviolle

Réf. : EVR-32546903

acces prive a la riviere et grand terrain boise ! exclusivite ! au coeur d'un hameau paisible de laviolle (07), dans la vallee preservee de la volane, a deux pas d'antraigues sur volane (village emblematique de jean ferrat), decouvrez cette maison a deux niveaux offrant deux appartements independants, ideale pour un investissement locatif cle en main ou une residence principale avec revenus complementaires. au rez de jardin, appartement t3 meuble, actuellement loue en location touristique sur airbnb : 2 chambres, 1 salle de bain, 1 piece a vivre lumineuse, 1 cuisine independante, chauffage electrique, jardin privatif pour des moments de detente en plein air. revenus locatifs immediats grace a une demande touristique forte dans cette region prisee. au 1er etage : appartementt4 en location annuelle (actuellement loue 550 € + 150 € de charges, bail en cours jusqu'en janvier 2028) 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 piece a vivre avec cuisine semi ouverte + salon, terrasse et jardin privatif, chauffage electrique + poele a bois pour un confort chaleureux en hiver. locataire en place, assurant des revenus stables et reguliers. un cadre naturel exceptionnel : grande parcelle attenante boisee, offrant intimite et espace pour des projets d'amenagement (jardin, potager, espace detente?). acces prive a la riviere volane : baignades, peche ou simplement le plaisir de l'eau a portee de main. environnement preserve, ideal pour les amoureux de nature, de calme et de paysages ardechois authentiques. un projet a finaliser : fosse septique a refaire : une opportunite pour moderniser cet element selon les normes actuelles et vos besoins. un emplacement de choix : proximite d'antraigues sur volane, village charge d'histoire et de culture, connu pour avoir inspire jean ferrat. cadre bucolique dans un hameau, alliant tranquillite et acces facile aux commodites locales. pour qui ? investisseurs : deux locations (annuelle et saisonniere) pour des revenus diversifies. familles : possibilite de vivre dans un appartement tout en louant l'autre, ou de reunir les deux espaces pour une grande maison. amoureux de la nature : acces direct a la riviere, grand terrain boise et environnement preserve. pret a saisir cette opportunite ? cette maison, avec ses revenus locatifs immediats, son cadre naturel exceptionnel et son potentiel d'evolution, est une perle rare.georisques.gouv.