Vente appartement 3 pièces 54520 - Laxou

Réf. : EVR-33143814

Mireille CASAGRANDE vous propose ce bien :

T3 Rez-de-jardin - Terrasse, jardin privatif, parking & accès PMR - Laxou Les Cyclades

Situé au sein de la résidence Les Cyclades, bld Emile Zola, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 69 m², en rez-de-jardin, Implanté en retrait du boulevard, dans un bâtiment en second plan de la résidence, l'appartement bénéficie d'un environnement calme, à l'abri des nuisances de la circulation.

Agréable et fonctionnel , avec séjour et cuisine qui s'ouvrent sur une terrasse de 5,5 m² prolongée par un jardin privatif d'environ 40 m², idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou partager des moments entre amis.

Il se compose de :

Une entrée avec placards
Un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin
Une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès terrasse et jardin
Deux chambres dont une avec placards intégrés sur mesure
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Une place de stationnement privative
Une cave (proche du pallier)

Les atouts :

Résidence de 1995
Appartement en bon état
Terrasse de 5,5 m²
Jardin privatif d'environ 40 m² exposé Sud-Ouest
Accès PMR
Place de parking privative
Cave
Toiture récemment rénovée
Aucun gros travaux de copropriété à prévoir
DPE : C / C

Appartement actuellement loué. Le bail prend fin début janvier 2027, offrant une belle opportunité pour un investisseur ou pour un acquéreur souhaitant préparer son futur projet de résidence principale.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr