A propos de ce bien
Au coeur de la région historique et culturelle d'Alsace, découvrez cet immeuble de rapport comprenant deux appartements de 113 et 71 m² dans un bâtiment d'avant 1949.
Appartement du RDC - 71 m².
- Une entrée/dégagement, une cuisine équipée dinatoire, un salon, une chambre, une salle de bain et un WC séparé.
Appartement du 1er et 2ème étage - 113 m² en duplex.
- Une entrée/dégagement, une cuisine équipée, un salon, une salle à manger, une chambre, une salle de bain et un WC séparé et premier niveau.
- Un dégagement et deux chambres au deuxième niveau.
Le sous-sol de 74 m² peut facilement se scinder en deux parties.
Deux garages indépendants sont vendus avec l'immeuble ainsi qu'un jardin d'environ 2,5 ares en longueur derrière l'un des garages.
Points techniques :
- Chaudière fuel Viessmann de 1987 sur radiateur
- Fenêtres châssis bois double vitrage
- Isolation des combles mais peu performante
- Absence d'isolation des murs
- Électricité à revoir partiellement
Potentiel locatif :
1900 € / mois (1100 + 800)
22 800 € rendement locatif annuel
Demande de logement en location importante sur la commune (constaté en novembre 2025)
8,8 % de rentabilité en incluant 60 000 € de travaux. ;)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 22/06/2026 par Marion Meyer 0668861314, RSAC 818371387 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Strasbourg
Commodités
- Maison
- Construction : 1948
- Surface de 188,00 m2
- Terrain de 475 m2
- 8 Pièces
- 6 Chambres
- 2 Salles de bains
- 2 WC
- Mode de chauffage : Fuel
- Copropriété : non
- DPE : D (219)
- GES : E (68)
À propos du prix
Prix : 170 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Les porteclés de l'Immobilier
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- 46 Quai Jacoutot
- 67000 Strasbourg
- 06.68.86.13.14
- 09.52.51.20.16
- Fiche agence
- Site Web
