A propos de ce bien
Arnaud VIALLANEIX vous propose ce bien :
Levallois-Perret - Face au square André Malraux
Rare T2 avec terrasse de 20 m², parking large SUV & grande cave
Face au square André Malraux, , découvrez ce superbe 2 pièces de 42m² prolongé par une terrasse privative de 20 m² exposée plein sud, sans vis-à-vis.
Un bien rare alliant luminosité, calme absolu et qualité de vie, à seulement 300 mètres du métro.
Situé en rez-de-terrasse, l'appartement bénéficie d'un extérieur en retrait, sécurisé et sans passage devant les fenêtres, garantissant intimité et tranquillité.
Résidence de standing Cogedim (1999), récemment ravalée en 2025, parfaitement entretenue.
L'appartement
Belle pièce de vie ouvrant directement sur la terrasse
Cuisine séparée
Chambre confortable avec accès extérieur
Salle de bain
Grande cave saine
Large place de parking en sous-sol (2,5 m x 5,15 m - SUV + scooter)
L'ensemble est en état impeccable, sans travaux à prévoir.
Les atouts majeurs
Exposition plein sud - ensoleillement optimal toute la journée cf certificat de luminosité
Terrasse privative de 20 m², idéale pour recevoir ou se détendre
Environnement verdoyant face au parc
Résidence sécurisée avec gardien
Ravalement global réalisé en 2025
DPE C
Chauffage urbain CPCU
Charges maîtrisées : 230 €/mois (chauffage et eau chaude inclus)
Taxe foncière : 1082 €
Un bien clé en main, aussi adapté à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial.
Emplacement premium
Métro Pont de Levallois (Ligne 3) à 300 m
Commerces, restaurants et services à pied
Centre commercial So Ouest à proximité
Accès rapide Paris & La Défense
Investissement possible
Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à être loué immédiatement.
Étude locative, scénarios meublé / vide et liste détaillée du mobilier disponibles sur demande.
Dossier complet disponible
Sur demande :
Diagnostics techniques (dont DPE)
PV d'assemblées générales
Règlement de copropriété
Carnet d'entretien
Plans et métrés
Visites
VENTE DIGITALE INTERACTIVE - ENCHÈRES 2.0 AVEC SQUARIMO - AUCUN FRAIS ADDITIONNEL
Nota bene : Ce bien est proposé à la vente interactive sur la plateforme **SQUARIMO**. Le prix affiché constitue un prix de présentation sur lequel le vendeur n'est pas engagé à vendre. La participation à la vente interactive n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ni pour le vendeur. Les offres transmises au vendeur demeurent non engageantes et celui-ci reste libre de choisir l'offre qu'il souhaite retenir.
Visites possibles en soirée et le week-end.
Je suis disponible par téléphone de 8h à 21h.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 1999
- Surface de 48,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- Balcon
- Ascenseur
- Chauffage : Collectif
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Copropriété : oui
- DPE : C (129)
- GES : C (20)
À propos du prix
Prix : 390 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 640 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
MEILLEURS BIENS IMMO
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- 23 Boulevard De La Paix
- 92400 COURBEVOIE
- 06.60.31.86.96
- 01.41.16.33.87
- Fiche agence
- Site Web
