A propos de ce bien
Idéalement situé à proximité immédiate de la mairie des Lilas et du parc Lucie-Aubrac, ce bien à double destination (habitation et activité commerciale), totalise, en rez-de-chaussée, 44,16 m² Carrez.
Sa singularité réside dans la présence d'un véritable studio d'enregistrement professionnel, un atout rare sur le secteur, offrant de nombreuses perspectives d'usage pour les professions créatives, les artistes ou les acquéreurs en quête d'un lieu hybride à réinventer.
L'entrée dessert un dégagement distribuant, d'un côté, une pièce, une régie et un studio d'enregistrement, et de l'autre, une salle de bains, une seconde pièce ainsi qu'un WC indépendant.
À repenser selon les envies et les projets, ce bien constitue un terrain d'expression particulièrement intéressant. Sa double destination, la présence du studio d'enregistrement et son emplacement recherché au coeur d'un quartier apprécié pour sa vitalité artistique en font une opportunité singulière sur le marché.
Une courette privative, accessible depuis les parties communes, complète ce bien soumis au statut de la copropriété.
Métro ligne 11 : Mairie des Lilas à 100 mètres
CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A
Estimation des coûts annuels : entre 230 euros et 320 euros par an, prix moyens des
énergies indexés sur les années 2026-2025.
DPE établi selon la méthode des consommations réelles (sur factures).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Contact : Daniel 06 64 01 30 43 EI - RSAC : 811 163 369 Bobigny
Daniel Teran (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 811 163 369 - Bobigny.
Commodités
- Appartement
- Surface de 44,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 2 087 € par an
- DPE : A (19)
- GES : A (1)
À propos du prix
Prix : 270 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 41 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 7 000 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ESPACES ATYPIQUES SEINE SAINT DENIS
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- 100 Rue Diderot
- 94300 Vincennes
- 01.85.78.30.30
- 01.85.78.30.30
- Fiche agence
- Site Web
