Vente maison 6 pièces 94450 - Limeil Brévannes

Réf. : EVR-32762554

BIEN D’EXCEPTION – QUARTIER DES VARENNES
Idéalement située dans le très recherché quartier résidentiel des Varennes, cette superbe maison contemporaine de 171 m², construite en 2023, offre des prestations haut de gamme et un confort de vie remarquable.
À seulement 5 minutes à pied du centre-ville, des commerces et des écoles, et à 10 minutes de la gare RER A, elle bénéficie d’un emplacement privilégié.
Vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité, son jardin sans vis-à-vis, ses deux places de stationnement ainsi que par la qualité irréprochable de ses finitions.
Composition du bien
Rez-de-chaussée :
Une magnifique pièce de vie de 60 m² avec une hauteur sous plafond de 2,70 m comprenant :
une entrée,
un vaste séjour lumineux,
une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée.
Une buanderie de 4,80 m² ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent ce niveau.
Le séjour s’ouvre directement sur une terrasse et un jardin intimiste, véritable prolongement de l’espace intérieur.
1er étage :
Deux chambres de 14,60 m² chacune,
une salle d’eau,
un WC indépendant,
une superbe suite parentale de 23,50 m² avec dressing intégré et salle d’eau privative, offrant une intimité totale.
La suite bénéficie également d’une agréable loggia de 4 m².
2e étage :
Une quatrième chambre de 15 m²,
une pièce de vie supplémentaire de 11 m²,
une magnifique terrasse panoramique avec vue dégagée sur le quartier.
Prestations & équipements
Construction récente conforme aux dernières normes thermiques et d’isolation.
Pompe à chaleur,
chauffage mixte par plancher chauffant et convecteurs,
double vitrage PVC,
volets roulants électriques,
fibre optique,
interphone,
isolation renforcée.
Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, élégance et emplacement premium