A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC VUE PANORAMIQUE À LINGOLSHEIM
Luminosité, confort et cadre résidentiel privilégié
Situé à Lingolsheim, au cœur d'un environnement pavillonnaire recherché du lotissement de la Bruche, ce 3 pièces d'environ 70 m², niché au 6e étage avec ascenseur, séduit immédiatement par sa vue dégagée exceptionnelle sur les toits et sa luminosité naturelle.
Un agencement fonctionnel et agréable à vivre
Dès l'entrée, l'appartement dévoile des espaces bien pensés :
* Une entrée avec rangements intégrés (dressing et placards)
* Un WC indépendant, spacieux, intégrant un espace buanderie discret
* Une cuisine indépendante à aménager selon vos envies, avec accès direct à un balcon carrelé d'environ 4,5 m²
* Un salon/séjour lumineux, prolongé lui aussi par le balcon
L'espace nuit se compose de :
* Une grande chambre confortable et lumineuse
* Une seconde chambre accessible depuis le séjour
* Une salle de bain spacieuse avec baignoire-douche, meuble vasque et rangements.
Des prestations complètes
* Fenêtres en double vitrage aluminium en excellent état
* Volets roulants manuels
* Chauffage électrique
* Cave privative en sous-sol
* Place de parking privée
* Résidence sécurisée avec barrière automatique installée en 2024
* Accessibilité PMR depuis le garage
Un cadre de vie recherché
À proximité immédiate des commerces, transports et commodités du quotidien, tout en bénéficiant du calme d'un quartier résidentiel.
Informations complémentaires :
* Charges : 145 € / mois (eau, syndic, ascenseur, entretien des communs et extérieurs)
* Taxe foncière : env. 911 €
* Aucune procédure en cours
Prix : 198900€ FAI
Honoraires à la charge du vendeur
Contact : 06 20 59 16 79
Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement, alliant confort, vue et emplacement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 22/06/2026 par Christel Speisser 0620591679, RSAC 827515586 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Strasbourg
Commodités
- Appartement
- Construction : 1977
- Surface de 69,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Balcon
- Etage : 6
- Ascenseur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : E (276)
- GES : C (11)
À propos du prix
Prix : 198 900 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 60 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 740 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Les porteclés de l'Immobilier
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- 46 Quai Jacoutot
- 67000 Strasbourg
- 06.20.59.16.79
- 09.52.51.20.16
- Fiche agence
- Site Web
