A propos de ce bien
Posez vos valises dès votre arrivée, sans aucuns travaux à prévoir !
À proximité du centre-ville de Lingolsheim, découvrez ce bel appartement lumineux de 97 m², situé au 2e étage d'une copropriété calme et parfaitement entretenue.
Un bien aux beaux volumes et à la luminosité généreuse, idéal pour une vie confortable au quotidien.
Le séjour / salle à manger de 32 m², exposé plein sud, bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée et offre un espace de vie chaleureux et convivial.
L'appartement se compose de :
Deux chambres de 15,90 m² et 14,79 m²
Une vaste entrée de 16,13 m²
Une cuisine séparée et entièrement équipée de 11,65 m² avec accès balcon
Deux balcons (côté séjour et côté cuisine)
Une salle de bain avec fenêtre de 4,43 m²
Toilettes séparées avec fenêtre
Les atouts du bien :
Appartement traversant et très lumineux grâce à son exposition sud
Entièrement rénové en 2021
Possibilité de transformation facile en 4 pièces avec création d'une 3e chambre
Réfection et isolation du toit prévues en 2026, intégralement prises en charge par le propriétaire actuel
Charges mensuelles : 280 € (chauffage inclus)
Cave, garage et place de parking
Copropriété calme et proche de toutes les commodités
Un appartement clé en main, offrant à la fois confort, luminosité et potentiel d'évolution.
Vous souhaitez vendre votre maison, votre appartement, votre terrain ou votre immeuble ?
Je vous accompagne à chaque étape : estimation, mise en valeur du bien et stratégie de commercialisation.
Grâce à mon activité de décoration d'intérieur et de design d'espace avec Créa Déco Home Design,
je peux également vous aider à optimiser la présentation de votre bien.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sandra Mootooveeren Lf Immo
Bien soumis au statut de la copropriété, 18 logements, procédure en cours : aucune, 54 lots, Charges budget prévisionnel annuel 3 480 €.
Annonce publiée par Sandra Mootooveeren (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Lingolsheim, 67380 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1975
- Surface de 97,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Balcon
- Etage : 2
- Mode de chauffage : Fuel
- Copropriété : oui
- DPE : D (145)
- GES : D (45)
À propos du prix
Prix : 259 900 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 54 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 480 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ABACUS
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- 1 Rue Des Arquebusiers
- 67000 STRASBOURG
- 06.30.26.77.05
- Fiche agence
- Site Web
