Vente bâtiment 40170 - Lit et Mixe

Réf. : EVR-32622746

Situé au cœur du bourg de Lit-et-Mixe, à proximité immédiate de toutes les commodités et à quelques minutes des plages landaises, cet ensemble immobilier de 230m² habitables offre un potentiel rare pour les personnes exerçant une profession libérale, commerçants, ou encore investisseurs.

Sur une parcelle totale de 690m² :

Une maison mitoyenne à étage d'environ 150m², à rénover, comprenant :

Rez-de-chaussée : entrée, cuisine indépendante, salon, séjour, salle d'eau, WC

Étage : grand palier desservant deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC supplémentaire
Possibilité de réorganiser les volumes pour créer des chambres supplémentaires

Un local mixte professionnel/commercial en duplex d'environ 80m², avec :

RDC : pièce avec vitrine sur rue + pièce arrière type buanderie/débarras

Étage : deux grandes pièces lumineuses (trémie à créer pour y accéder)

Stationnement sur la parcelle + stationnement libre dans la rue

Le local est vendu viabilisé et a fait l'objet d'un changement de destination vers l'habitation ainsi le bien peut parfaitement correspondre aux personnes désireuses de vivre dans la maison et exercer votre activité professionnelle ou libérale à côté ou bien en investissement locatif ou projet de résidence intergénérationnelle.
A note que l'usage commercial étant autorisé - parfait pour location courte durée type Airbnb)

Terrain plat, piscinable, environnement agréable. Raccordement tout à l'égout.

Communes voisines attractives :

Mimizan (40200)
Saint-Julien-en-Born (40170)
Moliets-et-Maa (40660)
Léon (40550)

PRIX : 249 000€ vente direct propriétaire
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Pierre et Patrimoine
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