Vente maison 6 pièces 26250 - Livron sur Drôme

Réf. : EVR-32953134

Située aux pieds du vieux Livron-sur-Drôme, cette spacieuse maison de village de 191 m² habitables offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel après rénovation.
Idéale pour une famille ou un projet d'aménagement sur mesure, elle se développe sur 3 niveaux et propose de beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine ouverte sur un salon, une salle de bains ainsi qu'un WC. Une arrière-cuisine complète cet espace et permet d'accéder directement à un grand garage de 40 m², très appréciable.

Au-dessus du garage, une grande pièce d'env. 45 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement (salle de jeux, studio, bureau…). Celle-ci donne accès à une petite cour, sans vis-à-vis, qui rejoint une première partie nuit composée de deux grandes chambres.

Le troisième niveau propose quant à lui deux chambres supplémentaires et un bureau, permettant d'accueillir une grande famille ou d'imaginer différents espaces de vie.

La maison est également complétée par un grenier, offrant encore du potentiel de stockage.

Prestations : chauffage au fioul, menuiseries bois DV, volets battants bois.
Travaux de rénovation à prévoir, une belle opportunité pour créer un bien à votre image dans un environnement recherché.

Information importante : les estimations du DPE doivent être nuancées par les consommations réelles constatées. Les propriétaires actuels enregistrent une consommation d'environ 1 500 litres par an, justificatifs et factures disponibles, témoignant d'un coût énergétique réel maîtrisé.

Un bien rare avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
À visiter sans tarder !
Référence agence : 15445