Vente maison 4 pièces 41370 - Lorges

Réf. : EVR-30203326

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison à rafraîchir de 90 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement - à 12 minutes de Mer, Lorges 41370

Au rez-de-chaussée :
- Une entrée avec salle d'eau
- WC séparés
- Cuisine séparée et aménagée avec accès direct à la cave
- Salon/séjour lumineux avec possibilité d'installation d'une cheminée ou d'un poêle
- Une chambre avec rangements

À l'étage :
- Deux chambres
- Une pièce de 23 m² à rénover selon vos besoins : chambre supplémentaire, salle d'eau, bureau, salle de jeux...
- Accès possible aux combles avec une surface aménageable d'environ 30 m²

Le bien dispose de double vitrage et d'une cave accessible depuis la cuisine.

Extérieurs :
- Une étable de 48 m²
- Une grange de 30 m² pouvant servir de garage ou d'espace de stockage

Ce bien est idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif avec un loyer estimé à 580 € par mois.

Une belle opportunité à saisir !

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Je suis disponible tous les jours de 8h à 20h au 06.76.26.20.38
Également disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr EMERIC GUILLOT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BLOIS sous le numéro RSAC 942216581)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 3630 € et 4960 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
« Logement à consommation énergétique excessive ».
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Prix : 107 000 € FAI (dont 7 000 euros TTC d'honoraires inclus à charge vendeur)
Référence agence : 13009