Vente maison 6 pièces 38660 - Lumbin

Réf. : EVR-32246215

des les premiers instants, la magie opere : une vue imprenable sur les massifs de belledonne et de la chartreuse, un environnement paisible borde par un ruisseau, et cette sensation rare d’etre a la fois au calme tout en restant proche des commodites. construite en 1992, cette maison developpe 128 m² habitables, dont une superbe veranda de 22 m² baignee de lumiere, implantee sur un magnifique terrain plat de 1 257 m². l’entree dessert une agreable piece de vie composee d’un vaste salon chaleureux et d’une cuisine equipee semi ouverte. ces espaces se prolongent naturellement vers la veranda, veritable piece a vivre supplementaire ou profiter du soleil matinal et du couchant en fin de journee. le rez de chaussee dispose egalement d’un wc independant avec coin douche. le premier demi niveau accueille une grande mezzanine pleine de charme, ideale pour un espace bureau, salle de jeux ou coin lecture cocooning, prolongee par une premiere chambre. le second demi niveau propose un espace nuit fonctionnel et familial compose de trois chambres supplementaires ainsi qu’une salle de bains avec wc. un sous sol complete le bien avec un grand garage et un espace buanderie pour la machine a laver. cote confort, la maison beneficie d’un chauffage au sol alimente par une pompe a chaleur air/eau installee en novembre 2023, offrant performance energetique et moderne au quotidien, en complement du poele a bois qui apporte une ambiance douce et chaleureuse durant l’hiver. a l’exterieur, terrasse conviviale, jardin arbore et jolie piscine de 7 x 3,5 m realisee en 2020 avec vue degagee sur les massifs montagneux … un veritable havre de paix pour partager des moments privilegies en famille ou entre amis. son emplacement constitue egalement un atout rare : * commerces de proximite accessibles a pied : boulangerie, deux primeurs, restaurant, kinesitherapeutes et petit centre commercial du reseau u * ecoles maternelle, primaire et services rapidement accessibles * arret de bus a proximite desservant les lignes communales 35, 84, la ligne scolaire sacado 310 vers le college de crolles et la c11 express direction voiron. * acces rapide a l’a41 vers grenoble et chambery. les amoureux de nature et de montagne apprecieront egalement la renommee du celebre site de parapente de lumbin, offrant au quotidien le spectacle fascinant des voiles colorees et des pilotes en phase d’approche a l’entree de la commune. enfin, la station les 7 laux accessible en seulement 30 minutes, permettant de profiter facilement des plaisirs du ski l’hiver et des magnifiques sentiers de randonnee l’ete. quelques travaux de rafraichissement et de modernisation permettront de reveler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser a votre image pour vous retrouver en famille dans un environnement naturel exceptionnel entre montagnes et grands espaces. diagnostic de performance energetique realise le : 10/02/2026 montant estime des depenses annuelles d’energie pour un usage standard : entre 1189 € et 1609 € par an prix moyens des energies indexes sur les annees 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv. fr ce bien est en vente au prix de 510 000 € honoraires charge vendeur.