A propos de ce bien
EN EXCLUSIVITÉ
ENSEMBLE IMMOBILIER - SPÉCIAL INVESTISSEUR - Lunel
Situé sur la commune de Lunel, à mi-chemin entre Montpellier et Nîmes, et à seulement 15 minutes de la mer, découvrez cet ensemble immobilier entièrement rénové, idéalement placé.
Au premier étage, vous trouverez un appartement confortable et lumineux, rénové avec goût, composé de :
- Trois chambres, dont une suite parentale
- Une salle d'eau
- Une mezzanine offrant volume et cachet
- Une terrasse extérieure, rare sur le secteur
En rez-de-chaussée, le bien se complète par :
- Deux locaux indépendants de plus de 30 m² chacun, parfaitement adaptés à un usage professionnel ou locatif
- Un grand garage de 48 m², véritable atout
- Emplacement stratégique avec zone de dépose-minute juste devant
Données locatives
- Appartement : 1 100 € / mois
- Local 1 : 600 € / mois
- Local 2 : 600 € / mois
Revenus locatifs mensuels : 2 300 €
Revenus locatifs annuels : 27 600 €
Prix de vente : 425 000 €
Rentabilité brute : environ 6,5 %
Un bien clé en main, sans travaux, offrant plusieurs sources de revenus et une localisation recherchée.
Une belle opportunité d'investissement à étudier rapidement.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement.
Et ce n'est pas tout... D'autres surprises vous attendent lors de la visite.
Je suis disponible en semaine et le week-end pour vous faire découvrir ce lieu unique.
YANN - LGM IMMOBILIER
06 46 81 10 48
Enregistré au Tribunal de Commerce de Montpellier - RSAC n°791201478
Honoraires à la charge du vendeur
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr EUZET YANN EI enregistrée au tribunal de commerce de MONTPELLIER sous le numéro RSAC 791201478
Référence agence : 14623
Commodités
- Bâtiment
- Surface de 170,00 m2
- 6 Pièces
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : C (102)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix : 425 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
LGM Immobilier
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- 430Rue Du Salaison - Zac Fréjorgues Est
- 34130 MAUGUIO
- 59.46.94.97.88.15
- 04.67.07.30.53
- Fiche agence
- Site Web
