A propos de ce bien
FANNY TAILLEFER DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON DE VILLE DE 168m2 HABITABLES COMPRENANT UNE MAISON DE TYPE T4 DE 126M2, UN APPARTEMENT INDEPENDANT T2 DE 41,52M2 ET UN GARAGE DE 180M2 À LUNEL - BIEN RARE AVEC FORTE RENTABILITÉ POTENTIELLE
Situé sur la commune de Lunel, ce bien unique sur le secteur représente une opportunité rare pour investisseur, artisan ou projet familial avec revenus locatifs.
Les véritables atouts de ce bien :
Un appartement T2 totalement indépendant : idéal pour de la location annuelle, saisonnière, logement d'un proche ou complément de revenus immédiat.
180 m² de garage / dépendances : un volume devenu quasiment introuvable à Lunel ! Parfait pour stockage, activité professionnelle, collection de véhicules, atelier ou aménagement complémentaire selon projet.
La maison principale composée de 3 chambres et de 3 terrasses et une grande véranda vous permettent de profiter de l'exterieur et un grand espace de vie vous invite à partager de beaux moments autour du poêle.
Bien aux multiples possibilités : résidence principale + investissement locatif, division patrimoniale, activité pro + habitation, rendement locatif.
Un type de bien devenu introuvable sur Lunel
Aujourd'hui, les biens offrant à la fois habitation + logement indépendant + immense surface de garage sont extrêmement rares sur le marché local.
Que vous soyez investisseur, entrepreneur, artisan ou à la recherche d'un bien évolutif à fort potentiel, cette propriété coche toutes les cases.
Situation idéale sur Lunel, proche commodités, mer, axes routiers et gare.
Prenez contact avec votre agent Fanny TAILLEFER de l'agence REGARD pour une première visite de cette maison en vente.
Commodités
- Maison
- Surface de 168,00 m2
- Terrain de 273 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- Copropriété : non
- DPE : C (147)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix : 474 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
KELLER WILLIAMS REGARD
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- 1626 Boulevard Du Président Salvador Allende
- 30000 NÎMES
- 06.18.54.49.59
- 06.11.74.33.81
- Fiche agence
- Site Web
