A propos de ce bien
L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE CETTE MAISON IDÉALEMENT SITUÉE AU CŒUR D'UN QUARTIER RÉSIDENTIEL CALME À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES ÉCOLES ET DES ACCÈS AUTOROUTIERS.
Cette maison de 1992 bénéficie d'une situation privilégiée, alliant le calme d'un environnement préservé à la proximité immédiate des collèges, lycées et d'un accès d'autoroute à moins de cinq minutes. Un bien qui allie confort de vie au quotidien, praticité et sérénité.
Dès le seuil franchi, vous serez séduit par un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant une pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte. Cet espace de vie s'ouvre sur l'extérieur et communique directement avec le garage attenant.
L'espace nuit, situé à l'étage, se compose de trois chambres confortables avec rangements, d'une salle d'eau fonctionnelle ainsi que de WC séparés.
À l'extérieur, la parcelle d'environ 220 m² s'organise autour d'un charmant jardin arboré, entièrement clos par des murs de clôture pour une parfaite intimité. Véritable extension de la maison, l'extérieur accueille deux magnifiques pergolas bioclimatiques, idéales pour profiter du climat en toute saison. Cet espace a été pensé pour offrir un entretien facile au quotidien. Un abri de jardin pratique pour le stockage et deux récupérateurs d'eau de pluie viennent compléter cet extérieur soigné.
La propriété dispose également d'un garage fermé et d'une place de parking privative juste devant la maison, garantissant un stationnement aisé et sécurisé.
Parfaitement entretenue et d'une propreté irréprochable, cette maison représente une opportunité rare et saura accueillir votre touche personnelle.
Le point fort : Efficacité énergétique et prestations techniques ! La maison dispose d'une isolation complète (murs et combles), de menuiseries en PVC double vitrage, d'une climatisation réversible dans toutes les pièces, et surtout de panneaux photovoltaïques, vous garantissant de très faibles factures d'électricité.
Ce bien fait partie d'une copropriété horizontale de 200 lots dont : 100 lots d'habitation et 100 lots de stationnement, pas de procédure en cours. Montant annuel des charges de copropriété : 660 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Commodités
- Maison
- Construction : 1992
- Surface de 82,00 m2
- Terrain de 220 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : oui
- DPE : A (47)
- GES : A (1)
À propos du prix
Prix : 299 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 200 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 660 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
KELLER WILLIAMS REGARD
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- 1626 Boulevard Du Président Salvador Allende
- 30000 NÎMES
- 06.18.54.49.59
- 06.11.74.33.81
- Fiche agence
- Site Web
