A propos de ce bien
L'histoire d'un immeuble plein de possibilités... à Lunel-Viel entre Montpellier et Nîmes
Situé au cœur de Lunel-Viel, cet immeuble ne demande qu'à révéler tout son potentiel. Avec un budget travaux maîtrisé, le projet permet de dégager une marge intéressante après rénovation!
On y découvre trois appartements lumineux, une grande grange, un vaste garage... et un jardin intime, sans aucun vis-à-vis, rare dans le secteur.
Un lieu qui a longtemps vécu au rythme de ses occupants, et qui attend désormais que quelqu'un lui écrive un nouveau chapitre.
Les locataires partiront (mai 2026), offrant une opportunité unique de rénover, optimiser et repenser l'ensemble selon vos projets.
Ce que l'ensemble offre :
o 3 appartements à rénover
o Lot 1 : 84,30 m² - Libre en Mai 2026
o Lot 2 : 100,40 m² - Libre en mai 2026
o Lot 3 : 88,28 m² - Libre
o Un garage d'environ 100 m²
o Une grange d'environ 70 m²
o Un jardin de 251 m², sans vis-à-vis : un vrai havre de paix
o Le tout sur 583 m² de terrain
o Copropriété en cours de création
Pourquoi ce bien est unique à Lunel-Viel ?
Parce qu'il combine :
- un emplacement recherché
- de grands volumes
- des dépendances exploitables
- un extérieur totalement préservé
- un fort potentiel de rénovation et de rentabilité
- Trois compteurs (eau et electricité)
Que vous souhaitiez créer un investissement locatif performant, revendre en lots, ou imaginer un projet sur mesure...
Cet immeuble est un terrain de jeu idéal pour les esprits visionnaires.
Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Jennifer Euzet au O6.45.79.OO.45.
(article 3 - arrêté du 10 janvier 2017) :
« honoraires à la charge du vendeur »
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer EUZET, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro RSAC 510841703)
''Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.''
Référence agence : 14239
Commodités
- Bâtiment
- Surface de 270,00 m2
- 9 Pièces
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : E (270)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix : 450 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
LGM Immobilier
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- 430Rue Du Salaison - Zac Fréjorgues Est
- 34130 MAUGUIO
- 59.46.94.97.88.15
- 04.67.07.30.53
- Fiche agence
- Site Web
